Квартира в долях. Как продать и разделить доли? При покупке квартиры использовался материнский капитал. Двое детей. Разделили 1/3 мужу 2/3 жене. Супруги в разводе. Делили в суде. На детей доли не выделили. Это может быть нарушение? Сейчас бывший супруг(1/3) требует свою долю. Как поступить правильно, что нужно сделать?
Здравствуйте Дмитрий! ТО что Вы не оформили доли на детей при покупке квартиры с использованием средств материнского капитала это уже нарушение. В соответствии с ч. 1.3. п. 3 ст.10 ФЗ № 256 Средства материнского (семейного) капитала на основании заявления о распоряжении лица, получившего сертификат, могут быть выданы в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на компенсацию затрат за построенный (реконструированный с учетом требований части 1.2 настоящей статьи) им или его супругом (супругой) объект индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке:
3) письменного обязательства лица (лиц), в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства, оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала — в случае, если объект индивидуального жилищного строительства оформлен не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей).
Такое обязательство должно быть исполнено, поэтому начните с этого.
Квартира была куплена в долевом строительстве. Собственник был изначально один из супругов (жена). уже живя в этой квартире, родился второй ребенок. материнский капитал был использован на оплату оставшегося долга. Спустя время, супруги развелись. Супруг через суд потребовал себе половину квартиру. Суд принял решение поделить не в равных долях. супругу 1/3, супруге 2/3, та как она потратила этот капитал на улучшение жилищных условий. Теперь он требует свою долю, вернее деньги заа нее. Как быть?
Ясно. А квартира сколько комнат, выдел в натуре возможен? Если такой возможности нет, то Вам придется поступать в соответствии со ст.250 ГК РФ