Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возможна ли покупка участка без кадастрового номера?
Здравствуйте. Хочу приобрести участок в садоводческом товариществе. Участок на публичной кадастровой карте не отмечен, возможно нет кадастрового номера. Возможно ли будет поставить потом такой участок на учёт?
Здравствуйте, Александр.
Лучше такой участок не приобретать, потому что все это очень похоже на мошенничество. У продавца должны быть хоть какие-то документы, подтверждающие право собственности на земельный участок.
Приобретая участок без номера, вы рискуете оплатить деньги, а потом, когда принесете договор купли-продажи на регистрацию, может выясниться, что вы купили воздух, участок, которого не существует.
Вернуть деньги в такой ситуации может быть проблематично.
Если покупаете участок, предварительно запросите на него выписку из ЕГРН, это стоит всего 400 рублей и существенно обезопасит от мошенников и приобретения.
Если есть хоть какие-то документы на участок — покажите их здесь, юристы посмотрят и подскажут.
Пока, судя по Вашему вопросу, лучше от покупки воздержаться.
Здравствуйте! Вам нужно проверить, можно ли в последующем в этом садоводстве оформить землю в собственность. Пока участок не стоит на кадастровом учете и на него не зарегистрировано право, он является собственностью муниципального образования и СНТ пользуется им на каком-либо праве (можно узнать у председателя СНТ).
Покупая такой участок, вы покупаете не участок, а членство в СНТ и будете иметь право пользования участком до момента приватизации или такой же продажи своего членства в СНТ. Если СНТ не проблемное и у них документы на землю в порядке, то ничего страшного в приобретении такого участка нет.
Если решите приобрести, то в обязательном порядке составьте договор купли-продажи (он не будет регистрироваться в ФРС, но можете заверить его у председателя СНТ) и перепишите членскую книжку садоводства на свое имя.