Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Порядок совершения регистрационных действий трехстороннего договора уступки прав в органах ИФНС
Добрый день.
Прошу Вас разъяснить порядок совершения регистрационных действий трехстороннего Договора уступки прав (цессии) в органах ИФНС, Таможни или там , где это необходимо.
Предметом договора является освоение строительством земельного участка площадью 0.45 га под застройку многоквартирного жилого дома в г. Ялта
Две стороны - юридические лица имеют регистрацию в Российской Федерации в г. Севастополь , а третья сторона ООО зарегистрирована в Украине в г. Киев.
Третья сторона неризидент заключила договор аренды земельного участка в г. Ялта и он числится в муниципальной аренде на 10 лет.
Вторая застройщики согласно условиям договора.
Третья сторона - принимает права по переуступке у второй стороны.
Прошу Вас разъяснить порядок регистрации подобного договора в органах ИФНС, таможни или там где это необходимо.
Стоимость государственной пошлины при регистрации.
Действующее налоговое законодательство , которое регламентирует порядок этих действий.
С уважением, Николай Васильевич.
- 2.jpg
- Выписка на землю.jpg
- 1.jpg
первая страница договора
Доброе утро Николай!
Конечно надо посмотреть 1 страницу договора, чтобы точно понимать вопрос. Если я правильно понял, речь идет о переуступке права субаренды земельного участка.
На основании пункта 1 статьи 452 Гражданского кодекса "Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное".
В соответствии с пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса "Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное", за исключением договором аренды, субаренды, заключенных на срок менее 1 года.
На основании изложенного, договор цессии подлежит государственной регистрации в органах Росреестра, в ИФНС и таможенных органах договор регистрировать не надо.
Первая страница договора
Ошибся, пункт 1 статьи 26 Земельного кодекса звучит так: "Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».