Доброй день,если при продаже квартиры продавец пишет вручную купли продажи квартиры ,в углу написано образец имеет ли этот документ юридическую силу.Хотим обезопасить себя.Спасибо.
Добрый день, Елена.
Действующее законодательство Российской Федерации указывает на то, что большинство сделок, заключаемых между лицами, должно иметь ПИСЬМЕННУЮ форму. Однако закон не говорит о том, в каком виде должна выражаться письменная форма документа. Иными словами, это может быть как документ, составленный в машинописном виде, а может, — и от руки. Юридическая сила в обоих случаях будет одинаковой.
Исключение, пожалуй, составляют случаи заключения договоров купли-продажи доли (долей) в праве собственности на объект недвижимости. Эти договоры под страхом их ничтожности должны составляться в виде единого документа и заверяться в нотариальном порядке.
Поэтому, если Вы заключаете договор купли-продажи на целый объект недвижимости (а. продажи долей не происходит), допускается рукописный вариант договора. Только учитывайте, договор должен иметь три экземпляра и все три экземпляра должны быть ОДИНАКОВЫМИ!
Что касается слова «образец»…
Договор признается заключенным, когда в нем согласован предмет договора, а также достигнуто соглашение между сторонами по всем существенным моментам (стороны сами определяют, что понимать под «существенным» моментом).
Поэтому, если Вы прочли договор и Вас все утроило, а после — Вы и Ваш контрагент его подписали, договор будет считаться заключенным. Слово «образец» здесь иметь значения не будет.
Но, безусловно, в целях минимизации возможных рисков, рекомендовал бы Вам обратиться к юристам и попросить их составить грамотный документ.
Я, со своей стороны, могу оказать Вам соответствующую услугу.
