Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Покупка дома, разделенного на трех собственников
Здравствуйте! Покупаем дом , дом разделен на трех хозяев, а земля нет.Продавец соседями не ладит и продавать им не хочет, а предложил нам(квартирантам) Если мы купим дом, земля (кусочек от доли) будет нам принадлежать или нет? Ведь вроде по закону им сначала надо предложить?
Добрый вечер! Если земля муниципальная, то никакой «кусочек» официально вам не достанется. Если вы покупаете долю в домовладении, Вам надо будет, объединившись со всеми собственниками дома, оформлять через администрацию земельный участок в долях, которые будут рассчитываться исходя из площади жилья. До покупки доли (которую владелец должен сначала предложить другим сособственниками ст. 250 ГК РФ), вы можете узнать какой частью земли можно будет пользоваться, определен ли порядок пользования между жильцами. Если же вы покупаете дом как отдельный объект недвижимости, земля муниципальная, то после покупки по ст. 39.20 ЗК РФ сможете оформить права на участок под домом и придомовую территорию (исходя из сложившегося порядка пользования).
Всего хорошего!
1
0
1
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, есть я и две младшие сестры, у нас дом разделен на троих, младшие сестры под моей опекой. Но у меня есть собственный ребенок с материнским капиталом, могу ли я потратить материнский капитал ребенка на реконструкцию дома?
, вопрос №5007132, Илона, г. Санкт-Петербург
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как оформить договор мены (обмен) — доли 56/200 в дачном доме собственника 1 на 2 сотки из доли земельного участка собственника 2(нужно ли их отдел но межевать). Межевание общего земельного учестка есть. Земля под домом не размежована. Нужно ли межевать ее? Как передавать участок земли под домом который идет к доле в доме 56/200 собственника 1. Общая информация дачный дом 184, 1 метров квадратных площадь дома, доля в доме соседа 44/100, доля в доме собственника 1 56/200, доля собственника 2 56/200. Дом не разделен между собственниками, есть только доли в цифрах. Земельный у соседа есть на кадастре он выделен. Другая часть земельного участка не разделена между собственником 1 и собственником 2, но общая граница их участка есть на кадастре.
, вопрос №5004779, Анна, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день! После развода с мужем встал вопрос про дом. Мы с дочерью живем у бабушки, он живет в доме. Дом поделен на 3 части, у каждого есть своя доля. Покупка дома осуществлялась за счет материнского капитала (527 000 руб.) + деньги полученные за счет продажи лично выращенного животного хозяйства (900 000 руб.) приобретенного в браке. После развода муж отказывается решать вопросы с разделом имущества (дома). Муж отказывается от своей продажи доли в пользу меня и дочери, а также отказывается выкупать мою долю в полном размере. Несмотря на то, что сразу после развода в феврале 2026 года, была проведена оценка рыночной стоимости недвижимого имущества в апреле 2026 года, где общая рыночная стоимость составляет: 2 411 000 рублей. Таким образом имея общую стоимость дома и поделенную на три равные части, общая сумма 1/3 доли составляет 803 666 рублей. Муж отказывается выплачивать полную сумму за мою долю, сказав тем, что больше 500 000 рублей не может выплатить, т.к. его средств было вложено больше в дом чем моих, и если отдавать эти 500 000 рублей, то только через год маленькими частями, т.к. у него есть долг за возмещение ущерба, причиненного в следствии автомобильной аварии. Как мне поступить в этой ситуации, могу ли я подать на него в суд и через суд обязать его выплатить мне денежные средства за мою долю.
Наталья 8-963-520-38-36
, вопрос №5002617, Наталья, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
У моего парня дом снес смерч и там было три наследника. Он с мамой не живет, он на данный момент снимает квартиру, у его мамы есть свой дом. И выяснилось что без его согласия мама его взяв сертификат на покупку дома, забрали участок и парень сейчас без прописки и без своего имущества. Мама хочет ему дать сумму меньше чем положена. Должны ли ей давать сертификат, если у нее есть дом очень хороший и она ни в чем не нуждается, а у моего парня совершеннолетнего только съемная квартира
, вопрос №4994884, Ульяна, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.