Хочу продать долю в комнате, квартира коммунальная, где и как могу узнать адреса дольщиков остальных комнат, если они там не проживают? сколько будет стоить продажа через юриста в Челябинске?
Здравствуйте. Нужно заказать выписку из ЕГРН из нее вы узнаете сколько собственников и размеры их долей.
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образо
м.
Добрый день, Оксана!
Если квартира является коммунальной и принадлежит в долях нескольким лицам, то при совершении продажи своей доли, вы обязательно должны соблюсти требования законодательства относительно преимущественного права продажи иным долевым собственникам.
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях
На официальном сайте Росреестра https://rosreestr.net/ Вы вправе самостоятельно заказать выписку.
Выписка на квартиру необходима при покупке на вторичном рынке. Позволяет удостовериться и проверить реального собственника на предмет владения имуществом. Справка содержит информацию: о собственнике данного имущества, общие сведения о квартире.
Таким образом, вы узнаете о лицах, обладающих правом преимущественной покупки вашей доли. В последующем вам необходимо будет подготовить договор купли-продажи и уведомление в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю.
Чтобы узнать стоимость оформления указанных документов рекомендуем обратиться непосредственно в юридические компании в городе проживания.
С уважением, Юридическая Компания «Гарантия Закона»