8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Заверение ДКП у нотариуса при продаже квартиры в ипотеку

Добрый день!

При продаже квартиры, в которой выделены доли у дух собственников, покупателям, которые берут ипотеку в банке для покупки этой квратиры, требуется ли нотариальное заверение ДКП?

И больше почему -потому что долевая собстсвенность и при продаже за наличку бы тоже требовалось бы заверение ДКП?

Или потому, что еще и банку это необходимо? (Банк ВТБ 24)

Пытаюсь разобраться, кому оплачивать услуги нотариуса надо (покупателям или продавцам?). И как оперировать, что на пополам или только продавец.

, Нина, г. Екатеринбург
Александр Перилов
Александр Перилов
Юрист, г. Владимир

Добре утро Нина.

Банк тут не при чем. Сделка по продаже недвижимого имущества находящегося в долевой собственности подлежит обязательному нотариальному удостоверению в силу ст. 42 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ.

Сейчас в закон внести изменения и с 01 августа 2019 сделки про продаже всего объекта, если он находится в долевой собственности нотариальному удостоверению подлежать не будут. Так что либо удостоверяйте сделку у нотариуса, либо ждите августа месяца.

Удачи

0
0
0
0
Похожие вопросы
Нотариат
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, у меня РФ паспорт и я живу в Горловке, но не давно из за продажи квартиры
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, у меня РФ паспорт и я живу в Горловке , но не давно из за продажи квартиры снялась с учета регистрации в ней , скажите пожалуйста без прописки , я смогу выехать в Ростов ?
, вопрос №4860356, Екатерина, г. Москва
Право собственности
Одна дочь в приватизации участвовала, вторая дочь в квартире только прописана
Квартира приватизирована. Одна дочь в приватизации участвовала, вторая дочь в квартире только прописана. При продаже квартиры какие доли они имеют.
, вопрос №4859977, Андрей, г. Москва
Раздел имущества
Доли не выделяли и собственность не оформляли, тк можно это будет сделать только после закрытия ипотеки
Здравствуйте, у нас ипотека на 30 лет,взял на себя муж,я там не фигурирую никак,тк я в декрете и дохода у меня нет. Был использован маткапитал. Ребенку сейчас 2,3. Также первоначальный взнос был с продажи квартиры супруга и маткапитала. Доли не выделяли и собственность не оформляли,тк можно это будет сделать только после закрытия ипотеки. Это единственное жилье. Хочу развестись с мужем и оставить жить ребенка со мной. На что я могу рассчитывать?
, вопрос №4858776, Елизавета, г. Санкт-Петербург
Нотариат
Сейчас планируем продавать мою квартиру; вложить средства, полученные с продажи, в качестве первоначального взноса на покупку новой квартиры по семейной ипотеке
Здравствуйте, ситуация такая: мной до брака была приобретена квартира в ипотеку. Далее я вышла замуж, вложила маткапитал за рождение ребёнка, и в этом году буду досрочно гасить ипотеку. В браке и во время декрета я оплачивала самостоятельно свою ипотеку и коммунальные. Сейчас планируем продавать мою квартиру; вложить средства, полученные с продажи, в качестве первоначального взноса на покупку новой квартиры по семейной ипотеке. Для продажи старой квартиры нужно выделить доли мужу и ребёнку (так как был использован мат капитал), но я прочитала, что муж может отказаться от своей доли в мою пользу. Как правильно оформить брачный договор, чтобы мои средства, вложенные в покупку квартиры, оставались моими личными и муж на них не претендовал в случае развода?
, вопрос №4858672, Venera, г. Москва
Дата обновления страницы 10.06.2019