Возможно ли предъявить иск управляющей компании

Для предъявления иска к УК Вам необходим акт о затоплении и заключение оценки уничтоженного имущества.

Уважаемый Сергей Станиславович!

В соответствии со ст. 611 ГК РФ, арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. Согласно ст. 1064 ГК РФ:

1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.
2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.
3. Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом.
В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества.

Вы вправе подать иск к УК, но предварительно обзаведитесь доказательной базой. Вам нужно произвести оценку ущерба, собрать доказательства вины УК. Обращайтесь, могу оказать помощь.

Удачи!

Здравствуйте, Сергей Станиславович! 

В соответствии в п. 2 ст. 1064 Гражданского кодекса РФ:

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Управляющая компания будет освобождена от имущественной ответственности, если представит в суд документы, подтверждающие, что в их действиях нет вины, произошел форс-мажор либо докажет, что прорыв трубы произошел по вине других лиц. Если в ходе рассмотрения дела найдется виновное лицо, то суд по своей инициативе или инициативе ответчика (управляющей компании) привлекут к участию в деле в качестве соответчика.

«Кто полномочен проводить оценку уничтоженного имущества и в каком виде необходимо составить документы?»

Здравствуйте! Можете обратиться в любую организацию, имеющую лицензию по проведение оценки.

Кроме того, Вам необходимо чтобы УК составила акт и установила причину аварии. 

После сбора всех необходимых документов, подтверждающих вину УК в аварии и стоимость поврежденного имущества Вы можете обратиться в суд с иском о взыскании стоимости причиненного ущерба.

Часто бывают случаи когда вина в причинении вреда имуществу принадлежит подрядчику, который выполнял работы.

Поэтому первое что нужно сделать это обратиться с заявлением к УК о проведении акта.

Составление акта аварии  с указанием последствий аварии может заменить акт о затоплении. Данный факт зафиксирован, обратитесь в суд с заявлением о возмещении материального ущерба, ущерб должен быть подтвержден.  Предоставьте смету на ремонт помещения, предоставьте документы, содержащие стоимостную оценку поврежденного имущества.  В акте об аварии должна быть указана причина аварии. Претензии предъявляются к организации вследствие действия (бездействия) которых произошла авария.

здравствуйте, я полностью согласен с коллегами., ук является организацией, которая в силу жилищного законодательства отвечает за общее имущество дома, в т.ч. и отопление

удачи

Здравствуйте Сергей Станиславович!

В соответствии с п. 6 Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, согласно которому, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно ст.612 ГК РФ арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках.

При обнаружении таких недостатков арендатор вправе по своему выбору:

потребовать от арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков имущества, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков имущества;

непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом арендодателя;

потребовать досрочного расторжения договора.

Арендодатель, извещенный о требованиях арендатора или о его намерении устранить недостатки имущества за счет арендодателя, может без промедления произвести замену предоставленного арендатору имущества другим аналогичным имуществом, находящимся в надлежащем состоянии, либо безвозмездно устранить недостатки имущества.

Если удовлетворение требований арендатора или удержание им расходов на устранение недостатков из арендной платы не покрывает причиненных арендатору убытков, он вправе потребовать возмещения непокрытой части убытков.

 Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были им оговорены при заключении договора аренды или были заранее известны арендатору либо должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора или передаче имущества в аренду.

То есть, арендодатель несет ответственность за недостатки сданного в аренду  имущ., если они были ему известны при передаче Вам имущ. 

Еесли Вам причинен ущерб в связи с залитием, то Вам следует предъявлять претензии  к УК и арендодателю одновременно.

Таким образом, сейчас Вам следует направить письменную претензию УК и арендодателю.

В случае отказа УК и арендодателя возмещать Вам ущерб, Вам следует подавать иск о взыскании соответствующих сумм.

С уважением Ф. Тамара