Сделка купли-продажи произведена без ведома наследников

Доброго времени суток. Моя мама, у которой в собственности находился участок с частным домом и недостроем, под страхом взимания имущества за долги по кредитам произвела сделку купли-продажи этого участка со своим сожителем, переписав это имущество на него. Сделка эта с правом собственности. Сделано все это без согласия меня (родной дочери) и моей сестры (так же родная дочь). Мы прописаны в этом частном доме, как и сама мама, так и дети сестры. Мы боимся что этот чужой нам человек, сожитель мамы, выпишет всех нас, и оставит без единой доли. Подскажите как быть в таком случае? Можно ли обратится в суд по поводу признания этой сделки недействительной? Можно ли самим пойти в суд, или только через юриста?