8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
289 ₽
Вопрос решен

Собственность на землю

Как оформить в собственность земельный участок под ЛПХ по архивной справке? С чего начать, перечень документов?

  • 92F4260A-D369-4C80-8801-E447040EAEF1
    .jpeg
  • 43B12DD3-0675-4A3A-B5A4-5B8DCCF96768
    .jpeg
  • 4532998F-B119-492F-931C-73148FA13440
    .jpeg
  • BDD89E49-5AA9-436F-B7C5-F2E692F5C86C
    .jpeg
  • 72A0A279-2CF7-46EB-82C7-6DDA80928CA5
    .jpeg
  • 886A3768-7556-4445-B7D1-8A46D68E42BF
    .jpeg
  • FC6A6CFE-772E-4712-8778-C7206290AA57
    .png
  • 11AB106C-32D6-4889-A2CB-A27022C04B2A
    .jpeg
  • 12FD637B-8606-497E-B0A4-D24785124EA7
    .jpeg
  • 1C5638C0-6317-46EF-A690-830768C308E4
    .jpeg
  • 2C1D9730-0555-4D74-8D60-29C62EBB183B
    .jpeg
  • 7679D88E-6D79-462D-B246-8279A1031E6F
    .jpeg
  • 29C3E6A2-C856-4448-9DE7-A494E9595382
    .jpeg
, Ирина, г. Железнодорожный
Уточнение от клиента

Получили документ о приостановки прав собственности на земельный участок. Вы советовали оформлять только по архивной справке. Земельный участок не числится в ЕГРН. Что делать дальше? Приостановили до сентября 2019г

На основании выписки с заявлением обращаться в Росреестр на регистрацию права собственности на земельный участок.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
«О государственной регистрации недвижимости»

Статья 49

1. Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

0
0
0
0
Ирина
Ирина
Клиент, г. Железнодорожный

А нужно его вначале ставить на кадастр и делать межевание? Как правильно не знаю. Все говорят по разному 

Ирина
Ирина
Клиент, г. Железнодорожный

все всё по разному говорят… как правильно не знаю

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте Ирина.

Ставить на кадастровый учет не нужно. При обращении с заявлением о регистрации  ранее возникшего права (ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» как раз говорит об отдельных случаях) орган регистрации прав (Росреестр) внесет сведения об участке в ЕГРН (при это у участка соответственно не будет границ) и зарегистрирует право. После Вы можете вызвать кадастрового инженера и уточнить границы участка на местности.

Все это написан в ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (конретно в ч. 5).

Поэтому представленного Вами документа достаточно для обращения с заявлением о кадастровом учете и регистрации права. Но лучше выписку взять свежую.

0
0
0
0
Ирина
Ирина
Клиент, г. Железнодорожный

а свежая выписка что даст? Она же с архива

Владимир Тукмаков
Владимир Тукмаков
Юрист, г. Саратов

Она не с архива. Это именно выписка из похозяйственной книги соответствующего поселения. Поэтому во избежания разночтения в Росреестре лучше заказать свежую. Но можно обойтись и этой. Но иск риск приостановки из-за даты.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Земельное право
Доброе утро.Подскажите пожалуйста, мы живем в Запорожской области, у нас построен дом на земле, которую нам
Доброе утро.Подскажите пожалуйста,мы живем в Запорожской области,у нас построен дом на земле,которую нам дали в субаренду .Границы участка выделены,но кадастровый номер не успели получить.Мы хотим получить кадастровый номер,заказав межевой план и в дальнейшем его оформить.Но Роскадастр отказал нам ,говорит,что земля должна быть в собственности.Но у нас она никогда не будет в собственности,а только в субаренде.Мы хотим дом на этой земле оформить и получить право собственности.Согласно закона 221 о кадастровой деятельности я могу заказать межевой план,если я правильно поняла,но они все равно отказываются.Спасибо заранее за помощь
, вопрос №4974502, Инна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Наследство
Здравствуйте, у меня два документа права собственности, один на дом, второй на землю и в обоих указан прошлый владелец
Здравствуйте, у меня два документа права собственности , один на дом , второй на землю и в обоих указан прошлый владелец. Что делать
, вопрос №4973235, Юлия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Земельное право
Правильно это и можно ли переоформить из аренды в собственность эту землю?
Оформляли дом в посёлке по наследству с земельным участком 24 сотки. 15 соток вместе с домом оформили в собственность, а 9 соток дали только в аренду. Правильно это и можно ли переоформить из аренды в собственность эту землю?
, вопрос №4971381, Алексей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Наследство
Можно ли заявить о преимущественном праве на долю в доме без доли в земельном участке?
Здравствуйте, могу ли я заявить о приемушественном праве по 1168 только на долю в доме полученую наследником без его доли в земельном участке? Дом был совместно нажитым, а земля на которой он построен личной собственностью наследодателя.
, вопрос №4962881, Лида, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Земельное право
Как оформить право пользования землей под теплицами, если собственник участка не определен?
На земельном участке, который сейчас находится в частной собственности и был получен в результате распаёвки земель бывшего КСП, расположен тепличный комбинат. Теплицы существовали ещё до распаёвки. Однако при разработке документации по паеванию наличие тепличного комплекса не было отражено, и земельный участок был выделен гражданам как пай с последующей государственной регистрацией права собственности в российском правовом поле. Впоследствии собственники теплиц (правопредшественники нынешнего ООО ) пользовались земельным участком на основании договора аренды, тем самым признавая право собственности владельцев земли. После прекращения аренды право на землю не оформлено. Законность выделения земельных участков пайщикам уже была предметом судебного рассмотрения. Суды, включая Верховный Суд Украины, подтвердили право собственности владельцев земельных участков и отказали в требованиях предприятия, связанного с тепличным комплексом. В судебных актах отмечалось, что собственники теплиц длительное время знали о правах владельцев земли и использовали участки без надлежащих правоустанавливающих документов. Кроме того, сроки исковой давности для оспаривания выделения земельных участков и прав собственности, по мнению владельцев земли, давно истекли.
, вопрос №4961447, Давид, г. Хабаровск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 21.06.2019