Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как платить налог с продажи унаследованной в 2018 году квартиры?
Скажите пожалуйста Хочу продать квартиру которая досталась мне по завещанию оформление завещания было в восемнадцатом голу .сколько я заплачу налог с продажи этой квартиры .с какой суммы будет считаться налог?
Здравствуйте, Диляра!
Хочу продать квартиру которая досталась мне по завещанию оформление завещания было в восемнадцатом голу.сколько я заплачу налог с продажи этой квартиры.с какой суммы будет считаться налог?диляра
право собственности у Вас возникло с момента открытия наследства (т.е. дня смерти наследодателя) на основании п.4 ст.1152 ГК.
при сроке владения менее 3-х лет Ваш доход от продажи унаследованной квартиры не освобождается от НДФЛ по п.17.1 ст.217 НК.
при этом, на основании п.3 ст.210 НК Вы вправе уменьшить налоговую базу по НДФЛ заявив налоговый имущественный вычет по подп.1 п.1 ст.220 НК в размере не более 1 000 000 рублей.
налоговой базой у Вас будет доход от продажи (т.е. стоимость квартиры по договору, но только при условии, что она по размеру не менее 70% от ее кадастровой стоимости (п.5 ст.217.1 НК)).
например.
кадастровая стоимость квартиру 3 500 000 рублей (2 450 000 это 70% от КС).
цена продажи 3 000 000 рублей.
цена продажи больше 70% кадастровой стоимости квартиры.
значит налоговая база — 3 000 000. ее можно уменьшить на налоговый вычет в размере 1 000 000.
в результате НДФЛ уплатите с 2 000 000 (3 000 000 — 1 000 000).
если цена продажи будет менее 70% от КС объекта, допустим 2 000 000, то в силу п.5 ст.217.1 НК за налоговую базу берется 2 450 000 (т.е. 70% от КС) и ее уменьшаете на 1 000 000 (налоговый вычет).