8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
1200 ₽
Вопрос решен

Продажа недвижимости. Крым. Получение безналичной оплаты по договору купли продажи доверенным лицом

Добрый вечер!

Прошу проконсультировать по следующей ситуации:

Я и моя мама владеем квартирой в Севастополе. Сейчас идет процесс подготовки документов к сделке купли-продажи.

Т.к моя мама не живет и не находится в РФ, она написала на меня ген-доверенность на ведение дел по квартире и ее продажи с возможностью получить всю сумму по сделке.

Мы настаиваем на безналичном расчете при передачи денег — аккредитив. За 3 недели до сделки нотариус заявил, что вне зависимости от того, что написано в моей доверенности я не могу получить всю сумму и мы должны до подписания договора предоставить два счета — на мое и на мамино имя.

Законны ли его требования? Если да, прошу посоветовать, какие формулировки написать в доверенности на открытие счета, которые позволят мне открыть счет на имя матери и контролировать его.

Благодарю.

Показать полностью
  • doverennost
    .pdf
, Лариса, г. Москва

Лариса, здравствуйте!

Если в доверенности имеется право получения денежных средств, то требование нотариуса не основано на законе. 

Согласно ч.4 ст. 421 ГК РФ стороны сами определяют условия договора. В нем и нужно прописать обязательства Сторон, в том числе и Покупателя, который может перечислить денежные средства на 1 счет, а Вы уже между собой можете разбираться как хотите. 

Нотариус в данном случае просто страхуется, ведь проще отследить поступление средств на разных счетах. 

0
0
0
0
Лариса
Лариса
Клиент, г. Москва

можете посмотреть прикрепленную доверенность, если формулировка, которая там указана подходит для получения безнала на один счет? Благодарю.

Дмитрий Квон
Дмитрий Квон
Юрист, г. Краснодар
рейтинг 10

Если не удастся договориться с нотариусом, то пропишите в доверенности право заключать от имени доверителя договоры с банком, открывать счета, а также распоряжаться денежными средствами на открытых счетах.

Доверенность у Вас указанные права не содержит. 

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте

А в доверенности написано полномочие- открывать аккредитив? или получать деньги ваше имя?

Тут все зависит от этого.

Если полномочия есть- то требования нотариуса считаю незаконными.

Пред последнее полномочие- получать причитающиеся мне деньги — в общем то этого достаточно.

Но тут скорее всего все банковские документы должны быть на ваше имя- так как в доверенности как я понял нет полномочий представлять интересы ее именно в банке.

гк

Статья 185. Общие положения о доверенности
1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

хотя в этом же пункте- есть указание- все иные действия с связи с данным поручением- тут вопрос устроит ли это банк или нет, но получить деньги — например на свой счет вы точно можете по этой доверенности.

0
0
0
0

Лариса, добрый вечер! В доверенности у Вас право на получение денежных средств от продажи квартиры не закреплено, однако с ней Вы можете открыть счет/аккредетив на имя мамы и туда будет перечислена ее половина от стоимости проданной квартиры

ст. 185 ГК РФ

.

Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.
0
0
0
0
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
Эксперт

Прошу прощения, не увидел сразу, все таки в доверенности есть право на получение денежных средств от продажи квартиры, абз. 7 снизу последней страницы доверенности. Возможно дело в порядке оплаты который предполагает открытие аккредетива (счета) в банке, касательно банков полномочий доверенность как раз не содержит

0
0
0
0
Похожие вопросы
Автомобильное право
Здравствуйте, продала машину перекупам без договора купли продажи, машина до сих пор на мне, не так давно она попала в аварию, страховки нет, в суд хотят подать на меня
Здравствуйте,продала машину перекупам без договора купли продажи,машина до сих пор на мне,не так давно она попала в аварию,страховки нет, в суд хотят подать на меня
, вопрос №4859622, Светлана, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Налоговое право
Достаточно ли правильно оформленного договора или необходима еще какая документация?
Сдача квартиры по доверенности, в доверенности прописано право подписывать договоры аренды и получать денежные средства. Как оформить договор аренды, чтобы доверенное лицо было и выгодоприобретателем и платил налоги бы выгодоприобретатель т.е. доверенное лицо, а не собственник квартиры? Достаточно ли правильно оформленного договора или необходима еще какая документация?
, вопрос №4859280, Евгения, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Автомобильное право
Вопрос, можно ли расторгнуть договор купли продажи так как по диагностики у неё множество неисправностей и
Здравствуйте. Купила подержанный автомобиль в дилерском центре по трейдингу, машину осмотреть в салоне на техническое состояние не удалось, так пока подписывала кредитный договор, автомобиль уже выгнали на улицу с бантиком, на просьбу поднять машину на подъёмник они сказали нет мест, гарантировали гарантию 2 года на двигатель и вариатор. В последний момент подписывая договор купли продажи, в нём прописано что в автомобиле содержится множество дефектов, о которых продавец умолчал и так же прописано что автомобиль приобретался под восстановление, восстановление, так же прописано что гарантии на данный автомобиль нет. Но сказали это типовой договор для всех подержанных авто. По пути домой, обнаружили что вариатор не исправный, это было в пятницу, в понедельник к ним вернулись с данной проблемой, автомобиль приняли на ремонт данной проблемы. Сроки восстановления не известны, но обещали исправить в течении 2 недель. Вопрос, можно ли расторгнуть договор купли продажи так как по диагностики у неё множество неисправностей и по ходовой части, скрученный пробег, когда смотрели машину, пробег был один, когда машину выгнали, пробег стал меньше.
, вопрос №4858960, Елена, г. Благовещенск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Автомобильное право
Машину в пользование тоже отдадут в день подписания договора
Здравствуйте. Хотим приобрести автомобиль, но по договору купли-продажи с передачей права собственности через год. Как это сделать правильно, чтобы продавец не обманул и не потребовал машину (а вдруг он умрёт за это время). Передача денег за машину полностью планируется в момент подписания договора. Машину в пользование тоже отдадут в день подписания договора. Как себя обезопасить?
, вопрос №4858756, Клиент, г. Южно-Сахалинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Можно ли заключить договор купли-продажи дистанционно?
Здравствуйте. Можно ли заключить договор купли-продажи дистанционно?
, вопрос №4858646, Наталья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 05.06.2019