Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Приватизация

Можно ли второй раз бесплатно приватизировать земельный участок под жилым домом?

Первый раз я приватизирована земельный участок под жилым домом 2 года назад. Он достался по наследству. Продали. Я владею вторым жилым домом более 15 лет, в собственности домовладение,участок под ним нет. Надо приватизировать этот участок. Будет ли приватизация и этого участка бесплатная? Это участок с домом был куплен в 2003 году. Прежние хозяева дали документ на бессрочное владение землёй. Переходит ли это владение и на нового хозяина?

29 мая 2019, 13:09, Елена, г. Ростов-на-Дону

Мария Хомрач

Юрист, г. Уссурийск

Здравствуйте Елена!

Гражданин РФ наделен правом ОДИН раз БЕСПЛАТНО приобрести в собственность земельный участок (путем приватизации), который находится в пожизненном наследуемом владении или на праве постоянного (бессрочного) пользования.

В соответствии с ч.2 ст. 39.1 Земельного Кодекса РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату.

Вы имеете право оформить в собственность второй земельный участок, выкупив его по кадастровой стоимости. Для этого необходимо обратится в администрацию муниципального образования с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность за плату.

29 мая 2019, 14:22

Елена

Клиент, г. Ростов-на-Дону

Спасибо, Мария.

29 мая 2019, 15:06

Ольга Романова

Юридическая компания "ООО КН "Лидер-кадастр"", г. Саратов

рейтинг 8.2

Добрый вечер! Считаю, что при наличии документа на бессрочное пользование на прежнего хозяина, вы можете и второй участок оформить в собственность бесплатно в соотвествии со ст. 3 137-ФЗ от 25.10.2001 года.

9.1. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

То есть главное условие, чтобы участок прежнему хозяину был предоставлен до октября 2001 года. В таком случае вы подаете документ на бессрочное пользование на прежнего хозяина в Росреестр для постановки участка на гкн (если он не стоит), потом прикладывая документы на дом регистрируете права на землю уже на себя. В подобных случаях ограничений в однократности приобретения земельных участков в собственность бесплатно не установлено.

Всего хорошего!

29 мая 2019, 19:20

Похожие вопросы

486 ₽

Вопрос решен

Земельное право

При этом нужно ли будет присутствие собственника другой половины земельного участка?

Добрый день, ситуация следующая: В браке был приобретен жилой дом и 1/2 доли земельного участка, все было оформлено на мужа. Потом был заключен брачный договор, в котором указано, что именно это имущество делится пополам, т.е. каждому по 1\2 доли дома и 1/4 доли земельного участка. На данный момент брак расторгнут и нужно переоформить документы на собственность в соответствии с брачным договором. У меня возникли следующие вопросы: 1) Нам нужно именно совместно с супругом обратиться в мфц вместе с брачным договором для переоформления собственности? одна я это сделать не могу? 2) Нужно ли будет присутствие собственника другой половины земельного участка? 3) Если через какое то время бывший муж решит выкупить у меня мои доли, это должно быть оформлено через договор купли продажи у нотариуса? при этом нужно ли будет присутствие собственника другой половины земельного участка? 4) если присутствие собственника другой половины земельного участка необходимо, то можно ли этого как-то избежать? например через договор купли продажи оформить только дом, а 1\4 земельного участка бывшему мужу подарить по договору дарения?

07 января, 16:23, вопрос №3968429, Анастасия, г. Москва

4 ответа

Наследство

Добрый день, скажите пожалуйста если я по наследству владею 1/4 доли жилого дома и земельного участка могу ли я прописаться там?

Добрый день, скажите пожалуйста если я по наследству владею 1/4 доли жилого дома и земельного участка могу ли я прописаться там ? Сам там не проживаю

05 января, 11:28, вопрос №3966930, Антон Силуанов, г. Краснодар

3 ответа

Земельное право

Столкнулся с ситуацией что информацию о моём земельном участке распространил местный юрист занимающийся земельными вопросами

Конфиденциальна ли информация о моём земельном участке (площадь, границы и т.д)? Столкнулся с ситуацией что информацию о моём земельном участке распространил местный юрист занимающийся земельными вопросами

04 января, 11:40, вопрос №3966285, Джахар, г. Москва

1 ответ

700 ₽

Вопрос решен

Семейное право

Земельный участок с домом куплен до свадьбы на участке постиг втрой дом и введен в эксплуатацию в браке может ли супруг подарить участок с домами без ведома супруги?

03 января, 19:58, вопрос №3965950, Анжела, Алчевск

32 ответа

Недвижимость

У меня вопрос: можно ли обжаловать решение суда, чтобы оно было изменено только в части площади жилого помещения?

Добрый день. Мы с моей несовершеннолетней дочерью являемся собственникам авариного жилого дома (13,3 кв. м.). Вместе с нами также зарегистрирован и проживает еще один несовершеннолетний ребенок. Администрация оценила квартиру, но такой суммы недостаточно, чтобы купить похожую площади квартиру. Поэтому обратилась к юристам, чтобы администрация выдала такую же квартиру взаимен авариной. Юрист сказала, что на одного человека положено минимум 10 кв. м.., а так, как нас трое (2 собственника я с дочерью) и третий несовершеннолетний зарегистрированный ребенок, то должно быть около 30 кв. м. Получила решение суда, в котором указано, что предоставляется равнозначное жилое помещение с площадью НЕ МЕНЕЕ 13,3 кв. м. У меня вопрос: можно ли обжаловать решение суда, чтобы оно было изменено только в части площади жилого помещения ? 13,3 кв. м. на троих человек это очень мало.

03 января, 07:12, вопрос №3965500, Екатерин Екатерина, г. Томск

5 ответов