8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Может ли продавец запросить ещё денег, если 17 лет участок находился в моём пользовании?

Купили участок есть расписка 17 лет назад, оформляем только сейчас. Продавец просит указать в договоре купли продажи не ту сумму что в расписке, а с индексацией за 17 лет. Может ли продавец запросить ещё денег, если 17 лет участок находился в моём пользовании

, юлия, г. Казань

Здравствуйте Юлия. 

Собственник земельного участка вправе требовать ту цену за свою собственность при ее продаже, которую посчитает нужной.

Исключение составляют лишь случаи заключения так называемого предварительного договора, н у Вас такой не заключался насколько я понял.

«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ 
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
 

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам
0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте, Юлия!

Земельный участок покупается не по расписке, а по  договору купли — продаже (ДКП), с приложением акта приема — передачи (договор и акт можно допускается совмещать в одном документе).

Именно ДКП, в данном случае, будет документом — основанием, для регистрации сделки в Росреестре. Напоминаю, что право считается зарегистрированным только с даты его регистрации в Росреестре.

В силу требований части 1 статьи 69 Закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ, Ваше право является ранее возникшим,

1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей

Тем не менее, расписку на ДКП с актом, поменять все же необходимо, иначе могут отказать госрегистрации прав.

0
0
0
0

Возможно, в Вашей ситуации, если Продавец продолжит настаивать на своей позиции, придется обращаться в суд с иском о признании расписки в получении денежных средств — договором купли/продажи ЗУ (если, на этом основании будет отказано в госрегистрации).

0
0
0
0
Похожие вопросы
Человек сменил номер телефона в моём Сбербанке на свой номер
Здравствуйте. Человек сменил номер телефона в моём Сбербанке на свой номер. Для пользования Сбер ID на 10 дней, прошло почти 20 дней. Он игнорит , не отвечает. И запрещает заходить в сбербанк, так как говорит, что напишет заявление на меня, ведь у нас условный договор, что делать ?
, вопрос №4976796, Наталья, Луганск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Я инвалид 1группы, на моём ребенке 13лет оформлен земельный участок, есть ли льготы по омлате?
Здравствуйте!Я инвалид 1группы, на моём ребенке 13лет оформлен земельный участок, есть ли льготы по омлате?
, вопрос №4975067, Мурад, г. Избербаш

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Вы запросили предварительную консультацию в чате. Кратко о проблеме: здравствуйте, мне 17 лет. недели 2-3 назад продал с
Вы запросили предварительную консультацию в чате. Кратко о проблеме: здравствуйте, мне 17 лет. недели 2-3 назад продал свою банковскую карту. сегодня моей маме позвонили якобы из полиции и сказали что на меня написали заявление за переводы по карте. это правда может быть? могут ли они по телефону вызвать в отделение?
, вопрос №4973417, Клиент, г. Новосибирск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Имеет ли право сын умершего брата поменять замки в квартире до вступления в наследство?
Добрый день,у меня умер брат родной,он на протяжение 5лет был на моём обеспечение,у брата есть сын и он ещё не вступив а наследство поменял в квартире замок,имеет ли он такое право?
, вопрос №4970134, Наталья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли оформить эмансипацию через доверенное лицо в другом городе?
Мне 17 лет, оформлена как самозанятая, скоро превышу лимит 2,4 млн, нужно открывать ип. Сначала нужно пройти процесс эмансипации, родители живут в Крыму, я в Москве, а прописка моя в Ярославле, я выяснила, что подаваться на заявление нужно по месту прописки. Можно ли родителям оформить доверенность на тетю которая живет в Ярославле, чтобы мы с ней вместе сходили. Что именно нужно писать в доверенности, как пишется разрешение на эмансипацию, от лица родителей или от лица тети на которую оформят доверенность? Оно должно быть так же заверено у нотариуса как и доверенность? Чьи документы предоставлять на подачи заявления, родителей или тети? Вообщем хочу знать список документов для подачи в моём случае
, вопрос №4966341, Юлия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 29.05.2019