Что лучше и дешевле оформить дарственную на квартиру или куплю продажу между сыном и родителями?

Доброе утро Светлана!

Налог на доходы физических лиц не взимается в случае дарения между близкими родственниками. Разница меду дарением и куплей-продажей:

1) при дарении сын становится единственным собственником имущества; при купле, если он женат, автоматически имущество будет в совместной собственности мужа и жены;

2) при дарении он сможет продать квартиру через 3 года не платя НДФЛ (в случае продажи квартиры больше 1 млн.); при купле через 5 лет;