Имеет ли право арендодатель выселять жильцов с несовершеннолетним ребёнком в 2-дневный срок?

Здравствуйте, Подписан договор аренды нежилого помещения для комерческой деятельности, с внесением обеспечительного платежа. К договору идут 2 приложения. Одно из них акт приема передачи помещения. Тоже подписан, но даты на акте проставим в момент просмотра и передачи помещения. Как только появился доступ в помещение, осмотр произведен, принято решение о отказе в аренде. О этом арендодатель уведомлен. Вопрос 1. Является ли договор завершенным? Вопрос 2. Если нет. То могу ли я требовать вернуть обеспечительный платеж обратно. При условии, что в договоре прописан не возврат обеспечительного платежа? Вопрос 3. Имеет ли право арендодатель требовать оплаты аренды, даже если я отказываюсь от нее? Спасибо.

Здравствуйте! Я мать-одинлчаа, в графе отец стоит прочерк. Моему ребёнку 2 года, я хотела бы сменить ему фамилию на более благозвучную, чем есть сейчас. Я могу выбрать любую фамилию? Как это сделать?