Здравствуйте , я собираюсь, как физ. лицо сдать квартиру в аренду юр. лицу, кто в этом случае должен платить НДФЛ 13% из суммы ежемесячного платежа? как это прописать в договоре аренды?Спасибо.
Здравствуйте! Согласно действующего законодательства сдача квартиры в аренду или найм подлежит налогообложению. Налог платит собственник жилья переданного в аренду от полученной прибыли. Договор аренды или найма заключенный сроком на от года до 5 лет подлежит регистрации в Росреестре, если не пропишите срок до договор будет считаться заключенным на 5 лет. Так же в договоре следует прописать условия расчета ( наличный безналичный) оплату коммунальных услуг следует взимать отдельно с указанием назначения платежа чтобы избежать путаницы. Налог платиться путем заполнения декларации по форме 3 НДФЛ в НИ по месту жительства. Либо можете сделать электронно через госуслуги. Подавать декларацию нужно в сроки не допускать просрочек. Так за 2018 год деклкрация подается до 30.04.19 и так далее
Добрый день! НДФЛ за вас платит юр. лицо, как налоговый агент, и ежемесячно перечисляет налог в бюджет, предварительно удерживая из арендной платы. Отчетность вам подавать не нужно. Юр. лицо за вас подает формы 6-НДФЛ и 2-НДФЛ.
Ст. 226 НК РФ.