Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Вопрос по жилищному законодательству
Ветеран тыла проживает в приватизированной квартире.
Дом признан аварийным и подлежащим расселению.
Расселение аварийного дома по программе переселения будет только через 3-4 года.
А сейчас у владельца квартиры подошла многолетняя очередь на улучшение жилищных условий.
Администрация сейчас поселения предлагает муниципальную квартиру в в другом доме на переселение из старого.
С условием сдачи существующей приватизированной квартиры администрации.
Получаемое новое жилье выдается без права дальнейшей приватизации.
Вопрос: Имеет ли получатель нового жилья приватизировать его, если сдал администрации старое приватизированное жилье????
Имеет ли право на компенсацию за старое жилье, находящееся в собственности, сдаваемое администрации поселения.???
Имеет ли льготы на повторную приватизацию как ветеран тыла???
Здравствуйте Александр.
Ваша ситуация не совсем простая.
Во первых, право на приватизацию, согласно законодательства дается только один раз. При этом следует отметить, что передача приватизированного жилья администрации поселения (фактически дарение) будет рассматриваться как осуществление права собственника по распоряжению имуществом. И в этом случае повторное право на приватизацию у гражданина отсутствует.
Другое дело, если жилье предоставляется взамен изымаемого и связано с изъятием жилого помещения у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд (ст. 32 ЖК). В таком случае, собственник жилого помещения вправе рассчитывать на компенсацию стоимости изымаемого жилья, причем как в денежной форме, так и путем предоставления ему другого жилого помещения. Собственнику при этом обязаны дать равноценное по площади и другим характеристикам имущество. К другим характеристикам следует, в Вашем случае, отнести и то право собственности на квартиру, которое имеется сейчас (другая квартира предоставляется также в собственность).
Однако, как видно из вопрос, расселение дома в связи с его аварийностью произойдет лишь через 3-4 года и, следовательно все вышеуказанные вопросы компенсации в данный момент не применимы.
В данный момент, на мой взгляд, существует как минимум два варианта выхода из сложившейся ситуации, однако оговорюсь — потребуется согласие администрации поселения.
Первый: оформить передачу новой квартиры взамен старой в счет будущей программы расселения.
Второй: заключить договор мены квартир между гражданином собственником и администрацией поселения. Этот вариант по моему более предпочтителен, так как не вызывает вопросов, со стороны соблюдения законодательства и учитывает интересы как гражданина (который и так будет претендовать на жилье по программе расселения) так и администрации поселения (ей все равно придется, по этой же программе указанное жилье предоставлять).
Надеюсь данная информация была полезна.