Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какие действия предпринять УК, чтобы избежать взыскания РСО упущенной выгоды?
Между управляющей (УК) компанией и ресурсоснабжающей организацией (РСО) был заключен договор, по которому УК производит начисление и принимает платежи за водоснабжение, затем передает все собраные по факту деньги в РСО. Так же был заключен договор переуступки права требования (цессия), по которому РСО взыскивала долги с населения самостоятельно. По решению собственников жилых помещений, о переходе на прямые договорные отношения, УК передала всю документацию и все полученые от населения денежные средства в РСО. РСО проведя обработку всех данных, выявила, что начисления производились не должным образом, (начесления не производились на квартиры в которых ни кто не прописан, и в которых не установлены счетчики по учету потребления воды, хотя должны были начислять на каждого собственника этого помещения по нормативу, так же выставлены счета за те квартиры, где истек срок годности счетчика, но УК начисляла по счетчикам). Теперь РСО хочет обратиться в суд с иском об упущеной выгоде. Правомерно ли это? Какие действия предпринять УК, что бы избежать взыскания с нее этой суммы?
Добрый день, Елена! Внимательно смотрите свой договор с РСО. Положения о расчетах и выставлении платы потребителям. И Ваш договор с собственниками. Если, опираясь на Ваш договор Вы докажете, что это обязанности собственника передавать данные для корректного начисления, то тут к Вам вопросов нет.
Более того, Вы упомянули, что у вас есть цессия. Ну вот пусть по цессии и взыскивают с абонентов.
Здравствуйте, нужно смотреть договор ваш с РСО.
Во-первых вопрос не простой, требует изучения судебной практики Арбитражных судов по вашему региону (можно помониторить иски ресурсника в аналогичных ситуациях, наверняка есть прецеденты)
Во-вторых порядок начисления за отсутствующие квартиры и не подающие показания приборов учёта менялся в 2017 году. Кроме того, те люди, кто не подавала показания, в дальнейшем могли их подать и при наличии пломбы на счетчике и его исправности Вы просто обязаны были бы сделать им перерасчет (судебная практика полностью на стороне потребителей в этой ситуации).