8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как взыскать задаток и предоплату за аренду жилья с недобросовестного арендодателя?

Добрый день!

В марте 2019 г. нашёл жильё в г. Геленджик, сам проживаю в г. Арзамас (Нижегородская область). Договорились по цене, договорились о встрече (имеется переписка в личном кабинете АВИТО)

Попросил знакомых в Геленджике чтобы посмотрели жильё, пообщались с арендодателем (дочь собственника жилья). Встреча прошла хорошо, всё посмотрели, сделали фото (имеется фото квитанции об оплате коммунальных платежей данной квартиры)

Попросили задаток в размере 5 000 рублей.

Муж арендодателя написал расписку о получении денег(есть фото и оригинал) в размере 5 000 рублей, деньги перечислили на счёт Арендодателя (имеется квитанции об оплата)

Пришло время ехать в Геленджик... на звонки арендодатель и её муж не отвечают.

Объявление о сдаче данной квартиры вновь размещено на сайте АВИТО. Судя по всему, намерено обманули.

Имена арендодателя, мужа и собственника есть.

Можно ли вернуть задаток в размере 5000 рублей?

Показать полностью
, Глеб, г. Арзамас
Авито

Добрый день! В данном случае основания для возврата задатка у Вас имеются.

Статья 381. ГК РФ Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Исходя из вышеизложенного так как договор аренды не был заключен по вине арендодателя, Вы вправе потребовать выплатить Вам двойную сумму задатка-10 000 рублей.

0
0
0
0
Вадим Сергеев
Вадим Сергеев
Юрист, г. Самара

Добрый день!

Начните с подачи заявления о мошенничестве, полиция поможет Вам разыскать продавцов, а там, с их данными, можно будет уже и в суд на них подать с требованием о возврате задатка в соответствии с указанной выше статьей.

Удачного дня!

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Недвижимость
Планируем приобретать кв в общедолевую собственность с детьми, нужно ли их включать в договор задатка, формулировка
Просьба посмотреть договор задатка за квартиру, обозначить возможные риски и какие формулировки нужно исправить, что добавить. Планируем приобретать кв в общедолевую собственность с детьми, нужно ли их включать в договор задатка, формулировка.
, вопрос №4852280, Наталья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Гражданское право
И можно ли сдавать электросамокаты в аренду мощностью свыше 250 Вт?
Здравствуйте ! Несет ли ответственность арендодатель при дтп электросамоката по вине арендатора и нужно ли это прописывать в договоре? И можно ли сдавать электросамокаты в аренду мощностью свыше 250 Вт? Многие в городе сдают такие электросамокаты
, вопрос №4852218, Андрей, г. Новороссийск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Земельное право
Между ИП (арендодатель) и ООО (Арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений и земельного участка
Между ИП (арендодатель) и ООО (Арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений и земельного участка. В феврале стороны пришли к соглашению об уменьшении арендуемых помещений (отказались от земельного участка и части нежилых помещений, но увеличили офисные помещения, то есть добавили те, которых ранее не было в договоре). Этим же дополнительным соглашением согласовали новый размер арендной платы. Ранее размер арендной платы был определен в виде единой твердой денежной суммы за все объекты аренды. Арендатор возвратил выбившие объекты аренды несвоевременно, вопрос как посчитать задолженность?
, вопрос №4851486, Сергей, г. Ижевск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Договорное право
Здравствуйте, я хотел продать квартиру риэлтору, он дал задаток и прописал в договоре штраф, я хочу
Здравствуйте, я хотел продать квартиру риэлтору, он дал задаток и прописал в договоре штраф, я хочу расторгнуть договор, штраф заплачу, вопрос в том, как безопаснее это сделать, наличными или безналом
, вопрос №4850987, Рустем, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
С какой даты в одностороннем порядке арендодатель может проиндексировать на уровень инфляции арендную плату, если на 01.01.2026г
Договор аренды земельного участка муниципальной собственности был заключён с 01.03.2025г. Вопрос. С какой даты в одностороннем порядке арендодатель может проиндексировать на уровень инфляции арендную плату, если на 01.01.2026г. договор действует 10 месяцев.
, вопрос №4850827, Юлия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 29.05.2019