Как разделить ипотечную квартиру после развода, если бывшая жена живет в ней и не платит ипотеку?

Здравствуйте. В силу требований ч.1 ст. 37 Федерального закона «Об ипотеке» имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.Таким образом, чтобы продать квартиру или свою доли в квартире обязательно требуется согласие банка или другой организации у которой Ваша квартира находится в залоге. В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. В вашем случае при нарушении обязательств с  по оплате стоимости квартиры, залогодержатель. согласно закона вправе расторгнуть договор и требовать возврата квартиры. Как Вам поступить, для того, что квартира осталась у Вас? Необходимо вносить платежи. Если бывший супруг не желает платить, то необходимо это делать Вам в полном объеме от своего имени. После выплаты кредита( ипотеки), Вы вправе требовать от мужа возмещения Вам затрат по оплате ипотеки, в случае его отказа можете в судебном порядке, за его долг перед вами, претендовать на его долю в квартире.