Вывод бывшего супруга из состава созаемщиков, если спора по имуществу нет

Здравствуйте,

Вы можете обратиться в суд с иском о разделе имущества и просить признать за вами право собственности и долг, привлечь банк третьим лицом. Что написано в заявлении о расторжении брака, не имеет значения. Квартира приобретена в браке, значит, является общей по пункту 2 статьи 34 Семейного кодекса. Поскольку вы с бывшим мужем  являетесь созаемщиками, у вас есть право требования компенсации половины выплаченных после расторжения брака средств в счет погашения долга.

Также вы можете не делать пока ничего, спокойно выплачивать ипотеку, а после выплаты ипотеки заключить соглашение, по которому за вами будет признано право собственности уже без привлечения банка. Поскольку все платежи по ипотеке осуществляются вами, вы вправе взыскать с бывшего мужа половину в порядке регресса, срок давности составляет 3 года с момента прекращения обязательства. К общему имуществу у вас относится и квартира, и долг.

Обратите внимание, что по п.2 ст. 34 СК доходы супругов являются общими, поэтому часть кредита, выплаченная в браке, считается выплаченной вами обоими, ведь брачный договор, судя по всему, вы не заключали.

С уважением, Андрей Козырев