Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как правильно оформить отказ от доли в ипотечной квартире?

Добрый день.

Ситуация следующая. Имеется ипотечная квартира в общедолевой собственности с женой. Я заемщик у банка, она - созаемщик. Пока не развелись, но все идет к этому. Жена планирует отказаться от всяких обязательств банку по этой квартире, в том числе и от доли в ней. В квартире никто не прописан..Возможно ли это? И как грамотно это оформить, чтобы потом не было никаких притязаний на нее. И на каком этапе это лучше сделать (пока в браке или после развода)? Спасибо...

16 мая 2019, 09:06, Павел, г. Егорьевск

созаемщик доли в ипотечной квартире

Алина Пономарева

Юрист, г. Брянск

Доброго времени суток, Павел!

Квартира может быть разделена по соглашению супругов либо, при наличии спора, в судебном порядке. Вам надо составить соглашение супругов о разделе квартиры, которое должно быть нотариально удостоверено (п. 2 ст. 38 СК РФ; Письмо Росреестра от 10.03.2016 N 14).

Так как еще продолжаются оплаты по ипотечному кредиту в банк, вы обязаны взять разрешение банка на ваши действия по отчуждению доли, так как банк является залогодержателем.Затем в мировом суде составляете соглашение о разделе имущества.

16 мая 2019, 09:21

Павел

Клиент, г. Егорьевск

Не совсем понятно про соглашение в мировом суде. Я правильно понимаю, что если спора по квартире нет, то необходимо только нотариально заверенное соглашение о разделе имущества?

16 мая 2019, 09:30

Алина Пономарева

Юрист, г. Брянск

Павел, Вам нужно первым делом взять разрешение банка, о чем я говорила выше..

Затем к нотариусу.

1. Вы можете заключить с ней нотариальное соглашение о разделе квартиры.

2. Или все это сделать через суд, заявив соответствующие требования, ст. 131-132 ГПК РФ.

16 мая 2019, 15:03

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Наследство

Как правильно оформить и не переплатить

Здравствуйте! Меня зовут Ольга! Вопрос такой. Моя мама хочет написать завещание, но у нее есть сомнения, как правильно это сделать. В наличии дача, московские квартиры, машина. Как правильно оформить и не переплатить. Купля-продажа, дарственная или просто завещание. Есть Я, то есть дочь и трое внуков. С одним из внуков не знаются. Думает, если просто оставить завещание, то начнется дележка между всеми родственниками. В приоритете все завещать дочери. Вопрос: как это правильно сделать без оплаты больших налогов и потерь, какие риски и сюрпризы могут быть?

06 июня, 17:52, вопрос №4975639, Ольга, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Бывший муж хочет заверить нотариально договор обещания дарения на сына доли в ипотечной квартире после

Бывший муж хочет заверить нотариально договор обещания дарения на сына доли в ипотечной квартире после выплаты ипотеки, но нотариус отказывает в заверении, ссылаясь на то, что квартира в залоге у банка. Правомерно это? Как убедить нотариуса?

03 июня, 19:09, вопрос №4973194, Надежда, г. Курск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Все

Здравствуйте. У тети умерла дочь 3.01.2026 г, у нее есть 1/3 доля в квартире тети. У умершей есть дочь от первого брака

Здравствуйте. У тети умерла дочь 3.01.2026 г, у нее есть 1/3 доля в квартире тети. У умершей есть дочь от первого брака и муж от второго брака. Муж категорически не хочет вступать в наследство и не хочет подписывать ( отказ от наследства), и не будет. Дочь тоже не будет вступать в наследство. Что делать, если муж не вступит в наследство через 6 мес ( т.к не хочет и не будет). P.S он пьющий человек.

02 июня, 06:05, вопрос №4971598, Лариса, г. Оренбург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Прочитала информацию, что в случае принудительной реализации залоговой ипотечной квартиры, у должника

Добрый день! Прочитала информацию, что в случае принудительной реализации залоговой ипотечной квартиры, у должника возникает необходимость оплаты налога за продажу квартиры (в случае, если срок владения менее 3х лет). Прошу подробнее разъяснить данную ситуацию: налог необходимо уплачивать с возникшего дохода, а какой тут может быть доход, если средства от реализации направляются на оплату задолженности перед банком? Можно ли в качестве доказательства отсутствия дохода предъявить в налоговую документы, подтверждающие продажу по исполнительному производству? Освободит ли это от необходимости уплаты налога.

01 июня, 14:00, вопрос №4971044, Ольга, г. Балаково

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Все

Здравствуйте отец собственник квартиры в лнр он живёт в Рязани как правильно оформить ему доверенность на дочь она гражд

Здравствуйте отец собственник квартиры в лнр он живёт в Рязани как правильно оформить ему доверенность на дочь она гражданка России живёт в городе Анапа документы квартиры на реестр она прописана в этой квартире чтобы она в Анапе отнесла документы в мфц

29 мая, 21:04, вопрос №4968983, Марина, г. Ростов-на-Дону

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.