Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Оплата услуг ЖКХ в неприватизированной квартире
Уважаемые юристы, добрый день! Квартира не приватизированная, в многоквартирном доме, прописано 3 человека (я, мой сын 18 лет и мой отец). Проживает 1 человек -мой отец (инвалид). Я и сын проживаем в другом городе по временной регистрации и договору аренды жилья много лет. Счетчиков в данной квартире нет, отец против пускать в жилище кого-либо, для проверки или установки счетчиков на воду. В связи с этим РЭУ отказывается делать перерасчет коммунальных в мою с сыном пользу по заявлению и документам о временной регистрации в другом месте. Много лет коммунальные оплачивала сама. Сейчас нет такой возможности, отец тоже не платит. Долг растет - уже за 5 месяцев. Выписываться с сыном не хочу, некуда, да и право в приватизации на будущее потеряем. Как можно освободить или минимизировать сумму выплат для себя и сына от коммунальных платежей в связи с проживанием в другом месте? Прошу дать советы пошаговых действий для решения. С уважением, Наталья
А если рассмотреть вопрос о разделении счетов, что скажите, уважаемые юристы?
А что ожидает нас, если так и не будет никто платить? РЭУ в итоге обратиться в суд и долг по платежам поделят на троих, верно?
Здравствуйте. В силу Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.06.2020) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»)
91. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее — заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.
Как Вы указали
.
Я и сын проживаем в другом городе по временной регистрации и договору аренды жилья много лет.Наталья
до начала регистрации по иному адресу Вы соответствующее заявление не подали, плюс Вы там также и проживаете, период отсутствия у Вас не кончился ещё. Какие именно документы надо предоставлять для перерасчёта указано в п. 93 данного постановления
93. В качестве документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя по месту постоянного жительства, к заявлению о перерасчете могут прилагаться:
к) иные документы, которые, по мнению потребителя, подтверждают факт и продолжительность временного отсутствия потребителя в жилом помещении.
Можете попробовать предоставить в адрес РЭУ договора или иной документ, но скорее всего Вам придётся судиться.
Прошу дать советы пошаговых действий для решения.Наталья
подайте заявление по перерасчёту в письменном виде, если делали устно заявление. Если получили письменный ответ уже об отказе, тогда иск в суд, но шансы у Вас пока что мне набольшими кажутся. Полностью Вас от обязанности вносит платежи не освободят.
Добрый день!
К сожалению уменьшить коммунальные платежи вы по закону не можете.
86. При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами „д“ и »е" пункта 4 настоящих Правил.
Т.е для выполнения данного условия по перерасчету должно быть выполнено два условия:
-отсутствии потребителя в жилом помещении,
-не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки
К сожалению второе условие в вашем случае не выполняеться, поэтому отказ законен.
В вашем случае только выписываться
Здравствуйте.
Проблема состоит в том, что если Вы поднимете вопрос об уменьшении коммунальных платежей на основании того, что Вы временно (и довольно долго) проживаете в другом месте, то не исключено, что муниципалитет как собственник квартиры может поставить другой вопрос - о признании Вас и сына утратившими право пользования квартирой и соответственно, снятии с регистрации, поскольку Вы фактически в ней не проживаете. Представляется что Вы понесете более существенные потери в связи с этим, поскольку утратите право на приватизацию квартиры.
Возможен такой вариант — вы втроем приватизируете квартиру и уже после приватизации выписываетесь из нее, одновременно подписав с отцом соглашение о порядке пользования квартирой в соответствии со ст. 247 ГК РФ, в котором определить, что коммунальные платежи за квартиру, в которой он проживает, уплачивает именно он. Тогда ввиду того, что количество зарегистрированных сократится, уменьшатся и платежи, которые начисляются по нормативу.
А что ожидает нас, если так и не будет никто платить? РЭУ в итоге обратиться в суд и долг по платежам поделят на троих, верно?Наталья
Нет, поскольку должники Вы солидарные, то обратиться могут как к любому, так и ко всем. Взыскивать будут столько, сколько взыщется с каждого, а потом переплативший сам будет взыскивать с недоплатившего.
Плюс по п. 86 указанных правил техническая возможность оборудования приборами учёта есть, это также будет основанием для отказа скорее всего. Ну и практика по похожей ситуации https://sudact.ru/regular/doc/...
счет не делится, это не совсем верный термин. Но и кроме того, квартира не приватизирована, Вы не собственник пока что. Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 г. Москва «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»