Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как законно снять ограничения на гараж в данном случае?
Здравствуйте. У нас гараж в залоге у физ лица. Всю сумму мы выплатили. Теперь как снять это обременение?
У нас не ипотека и не кредит. Натариально заверили залог. Долг выплатили. Как теперь снять этот залог. Куда идти? К натариусу?
Яна, здравствуйте! Гараж — это недвижимое имущество, значит, он в ипотеке.
Регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав совместного заявления залогодателя и залогодержателя либо заявления залогодержателя.
Добрый день, Яна.
Для погашения регистрационной записи об ипотеке необходимо заявление владельца закладной, совместное заявление залогодателя и залогодержателя, заявление залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решение суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки (пункт 1 статьи 25 Закона N 102).
В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (в том числе, когда ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими (пункт 52 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).
В связи с изложенным, если ипотека по предусмотренным законом основаниям прекратилась, но значится в реестре как существующая для всех третьих лиц, что нарушает права залогодателя, он вправе обратиться в суд с надлежащим требованием, направленным на прекращение зарегистрированного обременения.
Если вам требуется помощь в составлении иска, вы можете написать мне чате.
ипотека — это залог недвижимости, она может возникнуть как на основании договора, так и на основании закона.