Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли обязать застройщика указать обнаруженный недостаток в акте осмотра квартиры?
Добрый день!
В договоре ДДУ указан класс энергоэффективности А, по факту- присвоен С. При приемке квартиры застройщик отказывается прописывать данный недостаток в Акт приема-передачи на квартиру, утверждает, что акт подписывается на квартиру, а не на дом и нужно писать претензию. Претензию напишем, но есть ли какие-то нормы, законы, чтобы обязать застройщика указать данный недостаток в акте приема-передачи, т.к. это существенный условия договора ДДУ? Если есть, то как это реализовать в «жизни», требовать письменный ответ почему не прописывают информацию в акте?
Спасибо!
«Нужно ли в данном случае написать претензию?» Претензию мы в любом случае напишем, вопрос- Есть ли какие-то нормы, законы, чтобы обязать застройщика указать данный недостаток (класс энергоэффективности) в акте приема-передачи?
Извиняюсь, в вопросе не правильно указал информацию, хотели прописать данные не в акте приема передачи, а в акте осмотра квартиры.
Акт приема-передачи является документом. В нём должно быть отражены те факты, для документирования которых составялется акт. Вы подпишите акт и всё. Ничего не сможете доказать. Поэтому как рекомендация, при подписании акта следует указать замечания, связанные с выявленными недостатками при приеме квартиры. Эти замечания следует указать в любом свободном месте акта, выше подписей сторон. Или на дополнительном листе, но с подписями сторон. На основании этого акта уже можно будет предъявлять претензии и добиваться компенсации или выдвигать другие требования.
Игорь, спасибо!
Извиняюсь, хотели прописать данные не в акте приема передачи а в акте осмотра квартиры. В этом случае как быть?
Допишите в акте осмотра квартиры. Акт — это письменный документ. Не соответствие фактического оборудования квартиры проектной документации является нарушением. Можете потребовать устранения нарушения. Подача претензии в этом случае — ваше законное право.