Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как осуществить родственный обмен долями недвижимости?
Добрый день! Хотим осуществить родственный обмен долей. Есть две квартиры , обе находятся в долевой собственности 6 человек. Одна квартира ипотечная, находится в залоге у банка. 3 человека не оплачивают кредит они остаются в одной квартире квартире, 2 человека оплачивают кредит+ пенсионер остаются в ипотечной квартире. каковы наши первоначальные действия?
каковы наши первоначальные действия?
Для обмена долями в ипотечной квартире собственникам такой квартиры нужно согласие банка, а банк вам согласия не даст, т.к. квартира в обременении и все сделки с недвижимостью могут проходить только с согласия залогодателя.
Так же такие сделки проходят через нотариуса (ст. 42 ФЗ -218) и если даже вы пойдете сразу к нотариусу, она вам откажет в удостоверении сделки в связи с обременением на квартире.