Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужно ли при покупке произвести межевание?
1. Нужно ли при покупке проводить межевание участка.
2. Если решением суда были изменены границы участка, т.е. в старом договоре кадастровый номер остался, но координаты изменены, достаточно ли выписки из ЕГРП с новыми координатами для подтверждения прав собственности или нужен ещё какой-то правоустанавливающий офиц.документ?
Здравствуйте, Татьяна!
, достаточно ли выписки из ЕГРП с новыми координатами для подтверждения прав собственности или нужен ещё какой-то правоустанавливающий офиц.документ?
Поскольку Вы указываете, что было решение суда, которым были изменены координаты земельного участка, соответственно, его границы на местности установлены и проводить межевание не нужно.
Выписка из ЕГРН — это правоподтверждающий документ, то есть она подтверждает право на определённый земельный участок в указанных в ней координатах. Если на основании решения суда изменения в сведения ЕГРН внесены, этого достаточно.
Если Вы покупатель, помимо выписки попросите у продавца решение суда и документ, на основании которого возникло его право на участок (договор купли-продажи, дарения, постановление). Этих документов достаточно, чтобы проверить сделку на безопасность.
Добрый вечер!
Выписки из ЕГРН с указанием новых координат достаточно, чтобы законно совершить сделку с земельным участком и подтвердить право собственности на участок.