Как быть, если покупатель частного дома грозит подать в суд?

Здравствуйте ! Возникла ситуация с новым собственником частного дома. Построил дом для себя в 2005г. С этих пор все как было - так и есть. Никакого ремонта не делал, все было в порядке. Дом построен по типовому проекту с отступлениями. В конце 2017 г. появился покупатель, который в последствие купил у меня дом. Договор сочетал два в одном - и договор и акт передачи. Покупатель был предупрежден обо всех нюансах, в т.ч. и знал о дате строительства дома и о том, что ничего глобального в нем не ремонтировалось, об отступлениях от проекта. В договоре указано, что никаких претензий покупатель не имеет. Прожив в нем чуть больше года, с начала 2019 покупатель выносит мне мозг тем, что имеется протечка в кровле, даже экспертизу сделал. Грозится подать на меня в суд согласно закона о правах потребителей и пока в добровольном порядке требует выплатить ему стоимость капитального (а согласно запрашиваемом им суммы = практически полная замена) ремонта кровли. Даже прислал мне заключение эксперта, в котором написано, что дом построен с отступлениями от СНИПов. Но ведь он, когда покупал дом, был фактически поставлен в известность о состоянии дома, знал о дате его постройки и о том, что я жил в нем до ноября 2017г. При этом, никто ему не запрещал на момент покупки привести в дом эксперта и прояснить для себя все скрытые нюансы, если они были. Подскажите пожалуйста, на каком основании он имеет право так поступать и есть ли реальные шансы у него отсудить стоимость фактически замены кровли? Спасибо !