Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Договор аренды не с собственником квартиры
Здравствуйте! Хочу снять комнату, сдает девушка прописанная в квартире, но не хозяйка (хотя указана в домовой книге). Хозяйка уехала неизвестно куда. Можно ли каким-то образом оформить аренду с этой девушкой? Прошу ответить сейчас, СПАСИБО!
Уважаемый Марат, договор аренды квартиры (комнаты) составляется только с собственником или с разрешения собственника. Оформить договор можно только при наличии доверенности от собственника. Обязательным условием для Вас должно быть предъявление свидетельства о регистрации права собственности на квартиру (или долю в ней, с приложением согласия других сособственников). Остальные договора недействительны. С уважением!
Уважаемый Марат!
Если девушка не может предъявить правоустанавливающих документов на квартиру (например, договор аренды с правом субаренды), то Ваше соглашение с ней будет ничтожным, так как заключено неуполномоченным лицом.
Здравствуйте, Марат!
Право распоряжения имуществом принадлежит только собственнику. Таким образом, составленный договор в любой момент может быть признан ничтожным. А следовательно Вы останетесь на улице и не факт что получите уплаченные деньги обратно..