Здравствуйте. Мой брат взял на имя девушки квартиру в ипотеку. Теперь он устроился военнослужащем по контракту. Может ли он переоформить ипотеку на себя???
Здравствуйте, Зейнаб!
Согласно п. 2 ст. 391, ГК РФ должник может перевести долг на другого человека, только если кредитор дает на это согласие.
Одновременно с этим, должны быть соблюдены следующие условия:
Залоговое имущество может быть отчуждено заемщиком другому лицу, но только с согласия залогодержателя (банка).
Отчуждение допустимо в том случае, если такая возможность предусмотрена в закладной.
Лицо, которое приобрело заложенное имущество по договору ипотеки в результате отчуждения, становится залогодателем, а значит наделяется теми же правами и обязанностями, что и прошлый должник.
Самый доступный способ переоформить ипотеку на другого человека – это перевод остатка долга по кредитному договору и одновременная продажа недвижимости с одобрения банка.
