Как оформить права на имущество, если наследник умер раньше наследодателя, у которого нет родственников

Доброго дня!

не обратились. Имущество (квартира) находится у них во владении (оплачивают коммунальные услуги) в течение 16 лет со дня смерти наследодателя. Как родственникам умершего наследника по завещанию оформить права на квартиру. Спасибо!

Оксана

Родственники наследника по завещанию не являются родственниками наследодателя? Если нет, то оформить наследственные права не предоставляется возможным, на мой взгляд, раз наследник по завещанию умер ранее наследодателя.

ст. 1121 ГК РФ: 2. Завещатель может указать в завещании другого наследника (подназначить наследника) на случай, если назначенный им в завещании наследник или наследник завещателя по закону умрет до открытия наследства, либо одновременно с завещателем, либо после открытия наследства, не успев его принять, либо не примет наследство по другим причинам или откажется от него, либо не будет иметь право наследовать или будет отстранен от наследования как недостойный.

Если такого наследника нет, то имущество будет считаться вымрочным и при отсутствии наследников право на него сможет оформить местная администрация в судебном порядке.

Здравствуйте! Если наследник по завещанию умер до открытия наследства, то следовательно действие завещания прекращено и право на наследование переходит к наследникам по закону. (п.5 ст.1118 ГК РФ).

В настоящее время наследникам по закону следует обратиться в районный суд по месту нахождения квартиры с иском об установлении факта принятия наследства и признания права собственности на наследуемое имущество.

Доброе утро!

В данном случае, к сожалению, родственники наследника, который умер до момента смерти наследодателя, в наследство вступить не смогут.

ГК РФ Статья 1116. Лица, которые могут призываться к наследованию
 

1. К наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в момент открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.

К наследованию по завещанию могут призываться также указанные в нем юридические лица, существующие на день открытия наследства, и наследственный фонд, учрежденный во исполнение последней воли наследодателя, выраженной в завещании.

Соответственно, если они не являются наследниками по закону, то право на получение наследства в  данном случае отсутствует.

Как родственникам умершего наследника по завещанию оформить права на квартиру.

Оксана

К сожалению, никак, т.к.

1. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

они соседи на одной площадке, ухаживали за наследодателем, похоронили его и затем там и живут уже 16 лет

Для того, чтобы решать вопрос в суде по иску о приобретательной давности, нужно пользоваться имуществом не 15 лет, как почему-то все пишут, а 18 лет (ст. 234 ГК РФ).

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В чем риски обращения в суд к администрации района по приобретательной давности? 

В том, что при обращении в суд с иском о признании права собственности на квартиру в связи с владением вами квартирой в течении 16 лет, вам суд откажет, а Администрация города подаст встречный иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения, вашем выселении. И иск Администрации города будет удовлетворен