Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли сдавать арендованное жильё посуточно?
Здравствуйте,подскажи можно ли по закону сдавать арендованное жильё посуточно,при этом без составления договора от наймодателя,и что может сделать,наймодатель узнав об этом
И считается ли это мошенничеством?
По порядку:
1. Сдавать арендованное жилье можно только с согласия арендодателя (наймодателя). Отсутствие такого согласия означает ничтожность договора как противоречащего закону (ст. 168 ГК РФ).
2. Узнав наймодатель может предъявить иск о расторжении договора и о выселении. Предварительно он должен направить претензию (ст. 687 ГК РФ).
3. Сама по себе сдача в поднаем не образует состава мошенничества. Мошенничество есть, если вы безвозмездно и противоправно приобрели денежные средстве поднанимателя путем обмана или злоупотребления доверия (ст. 159 УК РФ).
4. Сделки или договоры между гражданами (физическими лицами) суммой до 10 000 руб. могут быть заключены устно, без составления письменного документа.
Крайне рекомендую уточнить: у вас договор аренды или договор найма. Что в нем написано про субаренду (поднайм) — обычно, в договоре прописан запрет. Если запрет прописан, поднайм может привести в том числе к уголовным последствиям, а именно мошенничеству в отношении поднанимателя.
Константин, здравствуйте!
Согласно ч.1 ст. 685 ГК РФ
Таким образом, без согласия собственника нельзя. Даже, если не составлять договор, то все равно это сделка, которая в этом случае является недействительной.
В первую очередь надо посмотреть договор. Обычно это квалифицируется как нарушение обязательств по договору.
В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В договоре обычно пишут, что наймодатель может расторгнуть договор и потребовать компенсации убытков.