Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, хотим продать 4 хкомнатную квартиру, которая в собственности у несовершеннолетнего ребёнка (14 лет). Можем ли мы купить две квартиры (3 хкомнатную и 1 комнатную) в сумме такой же площади, как и наша и оформить на неё? Или мы должны приобрести только такую же 4 хкомнатную такой же площади? Спасибо
Добрый день, Валерия!
Как указано в абзаце 2 ст. 28 ГК РФ
К сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 статьи 37 настоящего Кодекса.
Согласно пункту 2 ст. 37 ГК РФ
Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Таким образом, для распоряжения имуществом ребенка Вам необходимо получить согласие органа опеки и попечительства. Такое согласие дается в случае предоставления в собственность ребенка равнозначного имущества. Требований о предоставлении именно такого же имущества в замен продаваемого закон не содержит, главное чтобы сделка не была совершена в ущерб интересам ребенка.
Добрый день! Да вы можете если площадь будет не меньше той, что вы продаете (и собственность оформите только на ребенка), иди в МФЦ пишите заявление, у вас должно быть 2 предварительных договора купли продажи (на новые квартиры с тех. паспортами и документы на 4 х комнатную квартиру), заявление от двух родителей, если остались вопросы пишите в чат отвечу в течение дня! Если понравился мой ответ поставьте пожалуйста +
