Здравствуйте ! В собственности жилой дом на дачном участке, покупали по мат капиталу. Хотим дом старый снести, а новый на его месте построить. Надо ли оформлять разрешения или какие нибудь бумаги ?
Доброе утро Максим!
Действующим законодательством разрешение на снос индивидуального жилого дома не предусмотрено. После сноса дома Вы должны обратиться в БТИ для составления Акта обследования, чтобы затем снять с учета снесенный объект.
На основании пункта 1 статьи 51.1 Жилищного кодекса «в целях строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства застройщик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства». После одобрения Уведомления Вы имеете право начать строительство нового жилого дома.
Добрый день, Максим!
Хотела бы еще обратить Ваше внимание на то, что поскольку изначально дом Вы приобретали с использованием средств материнского капитала, то в числе собственников дома должны являться несовершеннолетние дети, что в свою очередь влечет получение согласия на снос от органов опеки и попечительства.
Предусмотрено п. 2 ст. 37 ГК РФ, ч. 2 ст. 20 и ч. 1 ст. 21 Федерального закона от 24 апреля 2008 г. № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве».
Поэтому Вам необходимо будет обратиться в органы опеки и попечительства для получения такого согласия.
Я планирую построить дом без изменений размеров и этажности. В этом случае то же надо все оформлять ?
Да, обязательно. Это будет уже новый объект недвижимости.