Предусмотрен ли налог при продаже квартиры, находящейся в долевой собственности?
23.05.2016г. моя супруга, еще будучи не состоя в браке со мной, приобрела в собственность квартиру по договору купли-продажи общей стоимостью 2 000 000 руб., с условием оплаты - 1 450 000 руб. на момент подписания договора, т.е. 23.06.2016г. и 550 000 руб. в срок до 01.09.2016г.
11.06.2016 я и супруга вступили в брак.
01.09.2016г. уже будучи в браке мы произвели окончательный недостающий расчет за квартиру в размере 550 000 руб.
28.10.2016г. между мной и супругой был заключен брачный договор по которому квартира перешла в нашу общую долевую собственность.
В настоящее время, т.е. 25.04.2019 года, т.е. при владении квартирой менее 5 лет, мы хотим продать каждый свои доли ОДНОМУ ПОКУПАТЕЛЮ за общую сумму 2 700 000 руб.,(кадастровая стоимость квартиры 2 000 000 руб.) при этом из 2 700 000 руб. 1 700 000 заберет супруга (по отдельному договору купли-продажи своей доли) и 1 000 000 руб. я также по отдельному договору купли-продажи своей доли , так как изначально супруга на приобретение квартиры внесла большую часть нежели я.
Вопрос:
1.Может ли супруга при исчислении налога отнять из налогооблагаемой базы фактически понесенные ею расходы на приобретение квартиры в размере 1 725 000р. (1 450 000 руб. оплаченные до брака и 275 000 оплаченные в браке) или может только воспользоваться налоговым вычетом в размере 1 000 000 руб.?
2.Могу ли я при продаже своей доли за 1 000 000 руб. воспользоваться налоговым вычетом в размере 1 000 000 руб.?
3.Каков размер налога при продаже квартиры на указанных условиях нам необходимо будет оплатить?
