я приобрела квартиру в собственность. дом четырехквартирный двухэтажный. моя квартира находится на первом этаже общ площадь 43м2 есть еще квартира 43 м2 и 66м2 они так же в собственности. и последняя муниципальная ее площадь где-то 35м2. кадастровая площадь участка, на котором расположен дом 18 соток. какая часть придомовой территории относится к моей квартире?
Здравствуйте, Наталья. Меня зовут Валентин Шефер. Я — земельный юрист из Калининграда. Земельный участок под вашим многоквартирным домом находится в долевой собственности — он принадлежит вам и собственникам других квартир. Однако доля в праве собственности — это условное понятие, она не локализована в каком-то конкретном месте земельного участка и распространяется на весь земельный участок. Это касается и других собственников. Земельный участок под многоквартирным домом является неделимым. Для того, чтобы за вами были закреплены конкретная территория, необходимо установить порядок пользования земельным участком. За дополнительными вопросами вы можете обращаться ко мне в чат или на сайт моей частной юридической практики это-наша-земля.рф.
Добрый день. Спасибо за Ваш ответ. Что значит установить порядок пользования земельным участком?
Установить порядок пользования земельным участком — это значит заключить соглашение между собственниками всех помещений многоквартирного дома, которые принадлежат на праве частной собственности. Соглашение заключается в простой письменной форме на основании решения общего собрания МКД.