Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли продавать дом, если земельный участок под ним находится в аренде?
В моей собственности находиться дом (незавершенное строение) на земельном участке. Земельный участок в аренде. Земельный участок зарегистрирован в Росреестр, имеется кадастровый паспорт, выписка, межевание, акт приема передачи земельного участка арендатору.
Можно ли продать дом, если участок не оформлен в собственность?
Дмитрий!
Есть статья 35 Земельного Кодекса РФ, в которой сказано:
Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение
1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Если право собственности на незавершённый строительством дом оформлено в установленном порядке, его можно продавать, а у нового собственника возникнет право переоформить на себя договор аренды участка.
Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате платные.
Всего доброго!