Как выписать бывшего супруга (не платит алименты, не плати квартплату, не выписывается) но владеет долей

Здравствуйте,  Вилен.

Вариант реальный только один, признать долю бывшего супруга малозначительной и в порядке статьи 252 ГК выкупить ее если у него есть другое жилье.

Гражданский кодекс

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности 

устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Есть у него другое жилье для постоянного проживания?

Уплаченные за него долги можно взыскивать с него в порядке регресса.

Можно еще конечно попытаться обратить взыскание по алиментам на его долю в жилом помещении, если оно не является для него единственным жилым помещением.

С уважением!  Г.А.  Кураев

Здравствуйте.

вопрос- возможно ли истребовать долг по квартплате, долг по алиментам, и выписать из квартиры не лишая доли собственности… н

Вилен

На истребование долга Вы можете подать в суд, но вот на выселение — нет. Он как собственник вправе пользоваться жилым помещением, независимо от того, что сейчас он там не проживает.

Статья 209 ГК РФ Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Можно только попробовать признать долю малозначительной — сколько она в м2?

В соответствии со ст. 252 ГК РФ в случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

В некоторых случаях, на основе этой нормы собственника лишают собственности. Хотя практика тут спорная даже на уровне высших судебных инстанций.

И тут нужны одновременно два условия  — незначительность доли + наличия у него другого места для проживания.

вопрос- возможно ли истребовать долг по квартплате, долг по алиментам, и выписать из квартиры не лишая доли собственности.

Вилен

Здравствуйте!

Задолженность по квартплате можно взыскать в судебном порядке, долг по алиментам у Вас и так на исполнении у приставов как я понимаю. Выписать из квартиры можно попробовать через признание регистрации фиктивной, так как он фактически не проживает, но учитывая что он собственник это будет сложно сделать.

ст. 7, Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» 

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:

выявление факта фиктивной регистрации гражданина Российской Федерации по месту жительства — на основании решения органа регистрационного учета, принятого в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти в сфере внутренних дел.

Вилен, здравствуйте.

Снять с регистрационного учета по месту жительства при наличии собственности практически нереально, предварительно необходимо пройти достаточно сложный путь по выкупу доли, например, или обращения взыскания на имущество, в связи с долгом по алиментам. Но, это очень и очень сложный процесс.

По поводу алиментов и квартплаты, проще.

Во-первых, уточните, долг по алиментам на основании чего возник, есть решение суда, которое не исполняется или может быть имеется соглашение?

Долг по оплате ЖКУ можно будет взыскать в порядке регресса.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

Практически, аналогичное решение суда здесь  https://sudact.ru/regular/doc/coFcJ1raUS6T/

По поводу алиментов, уточните.

возможно ли истребовать долг по квартплате, долг по алиментам, и выписать из квартиры не лишая доли собственности.

Вилен

Да, у вас есть право обратиться в суд с иском о взыскании с бывшего мужа долга за квартплату в размере его доли.

Так же имеете право обратиться в суд с иском об определении порядка оплаты коммуналки и выдаче каждому отдельной квитанции на оплату на будущее.

Так как он собственник, то снять с регучета в судебном порядке вы его не сможете.

Вы на алименты подали? Решение о взыскании с него алиментов приставам передали?

Здравствуйте, Вилен. ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Выписываться не хочет. Предлагает в счет долга по алиментам переоформить на несовершеннолетнего сына свою долю квартиры, что меня не очень устраивает. 

В вашем варианте развития событий это лучшее. Так как вы, либо дети станут собственниками доли бывшего мужа и больше никаких проблем в будущем у вас с жильем не возникнет, а именно: неожиданное вселение бывшего мужа в свои 12 метров, и проживание вместе с вами и детьми, например. Ведь это куда хуже…

вопрос- возможно ли истребовать долг по квартплате, долг по алиментам, и выписать из квартиры не лишая доли собственности… нужна помощь в составлении искового заявления в суд — наверное

1. долг по квартплате вы можете взыскать, обратившись в суд с определенным исковым заявлением.

2. Долг по алиментам фиксируется судебными приставами, если они взысканы решением суда. За наличие долга можно привлечь вплоть до уголовной ответственности. После определения размера долга, уточнении желаемой стоимости за долю супруга, если всех все будет устраивать, сможете переоформить дарение доли, с указанием того, что данный шаг идет в зачет долга по алиментам.

3. Выписать из квартиры увы никак в данный момент, пока он собственник.

4.помощь в составлении любого иска путем обращения к выбранному вами юристу сайта в чат, либо подача такой заявки в раздел документы на данном сайте.