Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Чем может грозить неоформленная пристройка на неоформленной земле?
Здравствуйте!
Год назад купил кваритру в кирпичном двухэтажном доме, угловая квартира на первом этаже. Здание принадлежало сельской администрации, на первом этаже помещения были отданы под жилье, а на втором этаже находятся помещения которые по-прежнему принадлежат администрации. Люди которые живут на 1 этаже проделали себе отдельные выходы, чтобы не ходить через общий коридор, и землю возле здания отгородили заборами, каждый свой кусок себе оградил. Предыдующие хозяева моей квартиры решили немного расширить жилплощадь и сделали пристройку 15 кв. м. сделано это было с устного разрешения главы администрации, но на деле все это неоформлено, ни земля, ни пристройка.
Ходил в отдел кадастрового чего-то там, объяснил, что мне нужно оформить в собственность кусок этой земли, чтобы потом оформить пристройку. Ответили мне что возле этого здания кадастровый участок не разделен и там наши инженеры ничего не могут сделать, так что пока это никак не получится сделать, и отправили меня ни с чем.
Вопрос в том, какие я имею права? могу ли я ходить туда и нагло требовать оформление этого участка, учитывая что у меня на нем пристройка стоит и не могут ли мне создать проблем из-за этой пристройки? она получается идет как раз по границе участка который и нужно оформить.
Вопрос в том, какие я имею права? могу ли я ходить туда и нагло требовать оформление этого участка, учитывая что у меня на нем пристройка стоит и не могут ли мне создать проблем из-за этой пристройки? она получается идет как раз по границе участка который и нужно оформить.
«Нагло требовать» в Вашем случае точно ничего не стоит, поскольку в соответствии с правилами Гражданского кодекса РФ правовой статус Вашей «пристройки» в настоящее время определяется как «самовольная постройка», которая может быть снесена по решению суда, если администрация заявит такое требование.
Так что в Вашей ситуации необходимо либо договариваться, либо оформлять всё по суду…
Здравствуйте!
Кроме Конституции России основополагающим нормативными правовыми актами, регулирующие земельные правоотношения является ЗК РФ и ГК РФ (ст.130-131 ГК РФ, глава 17 ГК РФ, часть II ГК РФ). Кроме того, в отношении определенных особенностей, действуют специальные федеральные законы, законы субъектов России, а также локальные акты муниципальных органов. Следует знать, что при возведении на земельном участке каких либо строений, а также деятельность по развитию территорий, в том числе городов и иных поселений, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции, сноса объектов капитального строительства, эксплуатации зданий, сооружений, благоустройства территорий;, будут попадать под регулирование градостроительного кодекса России (на территории Москвы- градостроительный кодекс г. Москвы). Таким образом, чтобы дать правую оценку нужно изучить имеющее юридическое значение факты, применимое законодательство, прецеденты, а также разъяснения судов, центрального банка и органов исполнительной власти.
Если Вам нужна развернутая консультация с изучением обстоятельств и документов по данному вопросу, а также сбор нормативной базы, административной и судебной практики и т.д., либо услуги по составлению документов, то можете написать мне сообщение в приватный чат. Информацию по стоимости оказания услуг можете получить при обращении в приватный чат. В любом случае, услуги в чате предоставляются только после согласия о получении таких услуг и поступления оплаты. Дополнительную информацию можете найти на сайте «Правоведа». Заранее прошу при обращении в чат направлять ссылку на первичный вопрос.
А подскажите в каком направлении идти, с чего начать?
Предложите администрации (главе) решить вопрос в судебном порядке — что вы подадите на них в суд о признании права на земельный участок. а они не будут сильно сопротивляться. Счас так очень многие вопросы с органами местного самоуправления приходиться решать именно таким способом — поскольку они вроде как и не возражают, но оч. боятся принимать решения, т.к. всё проверяет прокуратура (обвинят там в превышении полномочий или коррупции)