Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Правомерно ли определение победителя при реализации конфискованного имущества?
Банк выставил на АВИТО на реализацию конфискованное имущество, указав в объявлении начальную цену аукциона, срок приема заявлений и одновременно цену для прямой продажи («до указанной даты имущество может быть реализовано вне аукциона по цене не ниже ****руб. Заявления по цене ****руб.и выше рассматриваются в порядке их поступления»). Правильно ли я понимаю, что прямая продажа является блиц ценой? Имеет ли значение порядок подачи заявок ( кто первый дал цену, не ниже **** руб., тот и победил)?
Я направила заявку первой, но победителем не стала. Правомерно ли после того, как я подала цену выше блиц цены, продолжать прием заявок? Правомерно ли определение победителя, которого выбрали до завершения аукциона, который дал максимальную цену из всех заявок?
Спасибо за столь длительное молчание вместо ответа
Добрый день.
Извините за ожидание. Но этому есть причины:
1. Сегодня Пасха.
2. Ваш вопрос не так прост.
Банк реализовывал скорее всего не конфискованное, а залоговое имущество. Арестованное и конфискованное имущество реализует Росимущество (такой государственный орган), которое никогда не выставляет объявлений на Авито.
Понятия «блиц-цена» в нашем законодательстве нет.
Есть понятие «аукцион», которое расписывается в Гражданском кодексе (ст. 448).
Так вот, для ответа на Ваш вопрос необходимо уточнить порядок реализации залогового имущества, утвержденный банком. В каждом коммерческом банке есть такой документ (он так же должен быть размещен на сайте).
Если банк разместил объявление о торгах на Авито, то юридический и фактически он сделал публичную оферту, т.е. предложил ЛЮБОМУ лицу принять участие в торгах. Следовательно: банк так же должен был определить правила торгов. Как Вы указали в своем вопросе:
«до указанной даты имущество может быть реализовано вне аукциона по цене не ниже ****руб. Заявления по цене ****руб.и выше рассматриваются в порядке их поступления»
Это и есть условия торгов. Теперь разберем их:
1. В этих условиях нет понятия «блиц-цена».
2. Цена установлена по принципу: «не ниже..»
3. Заявления принимаются в порядке их поступления.
Теперь ответы на Ваши вопросы:
1. Заявленная банком нижняя планка цены без аукциона не является блиц-ценой (хотя формулировка условий торгов у банка немного корявая)
2. Определение победителя, которого выбрали до завершения аукциона, который дал максимальную цену из всех заявок — не правомерно. Банк обязан соблюсти условия торгов — т.е. принимать заявки до конечной даты, указанной им в условиях.
3. Прием заявок после Вашего предложения фактически возможен, но есть полезный для Вас нюанс: если суд установит, что условие торгов «до указанной даты имущество может быть реализовано вне аукциона по цене не ниже ****руб» противоречит ч. 2 ст. 447 ГК РФ, то у Вас все шансы отменить итоги торгов и перевести на себя права покупателя.
2. Если иное не предусмотрено <a href=«www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?rnd=BFFF5E37D9F5F2E1408FBF3A7A3AC26A&req=query&div=LAW&opt=1&REFDOC=300822&REFBASE=LAW&REFFIELD=134&REFSEGM=30&REFPAGE=text&mode=multiref&ts=6952155642519620270&REFFIELD=134&REFDST=10806&REFDOC=300822&REFBASE=LAW&stat=refcode%3D16610%3Bdstident%3D89%3Btext%3D%3Cdummy%3E%E7%E0%EA%EE%ED%EE%EC%3C/dummy%3E%3Bindex%3D5759&REFDST=10806» id=«mr» o=«30» title=«Ссылка на список документов:
» Лесной="" кодекс="" Российской="" Федерации"="" от="" 04.12.2006="" n="" 200-ФЗ="" (ред.="" 03.08.2018)="" (с="" изм.="" и="" доп.,="" вступ.="" в="" силу="" с="" 01.01.2019)="" Федеральный="" закон="" 16.07.1998="" 102-ФЗ="" 31.12.2017)="" «Об=»" ипотеке="" (залоге="" недвижимости)"="" 05.04.2013="" 44-ФЗ="" 27.12.2018)="" «О=»" контрактной="" системе="" сфере="" закупок="" товаров,="" работ,="" услуг="" для="" обеспечения="" государственных="" муниципальных="" нужд"="" 28.03.2019)="" Список="" содержит="" 4="" ссылки="" документах="" "="">законом
, извещение о проведении торгов должно быть опубликовано организатором не позднее чем за тридцать дней до их проведения. Извещение должно содержать сведения о времени, месте и форме торгов, об их предмете, о существующих обременениях продаваемого имущества ио порядке проведения торгов, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене.Таким образом, есть факт нарушений Банком действующего законодательства РФ в части организации и проведения торгов. Вы, как фактический участник торгов, являетесь заинтересованным лицом и имеете право обжаловать результаты торгов в суд, установив требование о переводе на Вас прав и обязанностей покупателя по предложенной Вами цене.
Следовательно: Банк изменил первоначальные условия торгов. Таким образом — есть факт нарушения положений ГК РФ и, соответственно — нарушения Ваших прав как участника торгов. Рекомендую составить и направить в Банк претензию. Одновременно с этим направить жалобу в УФАС по региону (Управление Федеральной антимонопольной службы). Законностью проведения торгов и аукционов занимается как раз эта служба.
Если по результатам проверки УФАС будет установлен факт нарушения — Вам и карты в руки для судебного обжалования. С постановлением (решением) ФАС любой суд будет на Вашей стороне.