Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
На какую часть дома мама имеет право претендовать?
Здравствуйте. Вопрос о насследовании. 5 лет назад умер дедушка и по завещанию оставил 1/2 дома моей маме. В этом году умерла бабушка и завещания нет. У мамы есть сестра, которая проживает в доме бабушки со своей дочерью и 2 ее маленькими детьми. Скажите, на какую часть дома мама имеет права (она там не живет)?
Добрый день, Ольга!
В случае, когда нет завещания наследодателя, наследование происходит по закону в порядке установленной очередности.
Ваша бабушка, насколько понимаю, мама вашей мамы. Наследниками первой очереди, согласно ст.ст. 1141, 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации являются дети, супруг и родители, т.е. в Вашем случае наследниками Вашей бабушки будут Ваша мама и её сестрав равных долях.
Место проживания Вашей мамы не имеет значения.
ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Таким образом, если Вашей маме принадлежит 1/2 доля дома, оставшаяся 1/2 часть дома принадлежала Вашей бабушке. Эта часть и будет делиться между Вашей мамой и её сестрой.
И можно ли каким-то образом продать или обменять дом через суд (родственники не согласны съезжать или оплатить стоимость половины дома)? В доме прописаны 2 детей.
Если у мамы уже есть 50% дома и нет других родственников Вашей бабушки — наследников первой очереди, то фактически после вступления в наследство, исходя из представленной информации, Вашей маме будет принадлежать 75% дома.
В Вашем случае продать дом или обменять через суд будет невозможно. Если бы доля в доме Вашей мамы была незначительна, можно было бы через суд прекратить право собственности с выплатой стоимости доли.
В такой ситуации, если Вы хотите получить деньги за долю, возможно рассматривать документы на предмет выдела доли в натуре и её продажи/обмена, иного способа отчуждения.
Для сведения привожу пример судебной практики Верховного суда Российской Федерации Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 56-КГ17-13 (источник https://www.garant.ru/news/113...):