8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Является ли фундамент частью участка или забор?

Продаётся участок должника. Указано в информационном сообщении что продаётся участок. Но на нём имеются фундамент для дома(ленточный, выложен кирпичом примерно в 6 кирпичей над уровнем земли, на вид фундамент полностью завершенный) и забор по всему периметру участка.

Являются ли забор и фундамент частью участка? Опасаюсь что в случае покупки участка бывший владелец может объявить что забор и фундамент не продавались и принадлежат ему или например его жене/другим родственникам и не могли продаваться.

, Павел, г. Казань

Здравствуйте,  Павел.

Если права на указанное имущество, фундамент и забор не зарегистрированы, Вы можете это проверить запросив выписку из Росреестра, то Вы сможете приобретя участок снести фундамент и ограждение, так как предполагается, что собственнику земельного участка принадлежат объекты, расположенные на нем.

Земельный кодекс

Статья 1. Основные принципы земельного законодательства
 
1. Настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах:

5) единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами;

Можете попросить указать в Договоре на указанное обременение участка  и на возможность расторжения Договора в случае претензий третьих лиц по указанным строениям.

Выясните также в границах ли участка размещено указанное ограждение, не нарушает ли оно права соседей.

С уважением!  Г.А.  Кураев

1
0
1
0
Павел
Павел
Клиент, г. Казань

Если права на указанное имущество, фундамент и забор не зарегистрированы, Вы можете это проверить запросив выписку из Росреестра, то Вы сможете приобретя участок снести фундамент и ограждение, так как предполагается, что собственнику земельного участка принадлежат объекты, расположенные на нем.

Участок зарегистрирован, а фундамент с цоколем нет, забор не регистрируется как я понимаю. Фундамент и забор не собирался сносить а думал использовать возможно немного переделав и забор и фундамент.

Можете попросить указать в Договоре на указанное обременение участка  и на возможность расторжения Договора в случае претензий третьих лиц по указанным строениям.
Организация продаёт имущество от имени государства и у них стандартные договоры в которые они ничего не внесут.

 Заборы и недостроенные незарегистрированные строения значит считаются частью участка? Они перейдут покупателю автоматически при покупке участка?

 

Геннадий Кураев
Геннадий Кураев
Юрист, г. Новосибирск
рейтинг 9.4
Эксперт

Да, Вы сможете отбиться от претензий третьих лиц на этот забор и фундамент, если права на них не зарегистрированы, признать на них право собственности или использовать по назначению.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Все
Oleg Здравствуйте Скажите пожалуйста является ли грубым нарушением
Oleg: Здравствуйте. Скажите пожалуйста, является ли грубым нарушением УПК тот факт что забыли одного потерпевшего? При возбуждении уголовного дела их было 2. После областным судом были наделены статусом потерпевший 8 человек. После чего одним из потерпевших было обращено внимание что потерпевших должно быть 9 а не 8 так как обвинение имеет недостоверную информацию о количестве людей прибывших в исправительную колонию. После этого в суде было процессуально установлено что потерпевший прав и людей было 9 а не 8 как утверждает обвинение. После чего один из потерпевших в суде заявил ходатайство о розыске того самого 9 человека и наделением его статуса потерпевший. Но председательствующий отказал. Скажите пожалуйста является ли это грубейшим нарушением УПК? И если да то что посоветуете ? Так же прошу обратить ваше внимание что областной суд когда наделял остальных участников статусом потерпевший он исходил из информации о количестве людей предоставленной обвинением что в итоге повлекло изначально искажение информации. Готово
, вопрос №4865053, Олег, г. Калуга

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
Является ли эта квартира совместно нажитым имуществом, на часть которой могут претендовать его родители?
Здравствуйте. Помогите пожалуйста разобраться. Мы с мужем купили квартиру на военную жилищную субсидию, но оформили только на меня. Муж умер от болезни, действующий военный. Его родители подали на право вступления в наследство. Живут отдельно в другом городе уже 30 лет. Является ли эта квартира совместно нажитым имуществом, на часть которой могут претендовать его родители? Субсидия выдавалась на определение членов семьи, муж, я и дочь. В договоре купли продажи указано что я купила квартиру на собственные средства. Возможно ли доказать что квартира куплена на средмтва от предоставленной субсидии и нужно ли доказывать?
, вопрос №4863624, Татьяна, г. Екатеринбург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Уголовное право
Является ли смягчающим обстоятельство возраст - 76 лет?
Обвиняемый ст. 158 часть 3 (а, в). Является ли смягчающим обстоятельство возраст - 76 лет?
, вопрос №4863173, Александр Васильевич, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
ДТП, ГИБДД, ПДД
Является ли ДТП при движении задним ходом страховым случаем по ОСАГО и возможен ли регресс?
Сдавая задним ходом задел ворота грузовые. Является ли это страховым случаем по осаго и взыщет ли с меня страховая компания эту сумму (сумма ущерба 170 тыс руб)
, вопрос №4862540, Ольга, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 19.04.2019