Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Затопили соседи сверху
Доброго времени суток. Меня затопили соседи сверху. Ущерб небольшой, но тут уже дело принципа, ибо уже не в первый раз такое. Предыдущие два раза я восстанавливал все сам и никак не документировал, на этот раз я вызвал мастера и он составил акт. Но все это делалось без участия виновника, ибо, кто там сверху живет, я не знаю, квартира сдается, и к нему не достучались. Имеет ли силу акт, где виновник затопления не расписывался? И какие вообще мои действия в данном случае, у меня есть только номер телефона хозяйки квартиры сверху и жильца, который меня затопил. Хозяйка в городе не проживает, на контакт идет неохотно, жилец тоже. Плюс ко всему он после случившегося сразу же съехал. Как мне быть? На кого вообще в суд подавать, если я знаю только его номер телефона и имя? Вызывал оценщиков, приехали, составили договор и оценили ущерб, все задокументировано.
Максим, добрый день, да, акт имеет силу в том числе если он составлен без участия виновника происшествия. Между тем, в суде может быть заявлено о повторной экспертизе, однако такого рода ходатайства далеко не всегда удовлетворяются.
В суд в данном случае необходимо подавать непосредственно на собственника жилого помещения, в дальнейшем собственник может взыскать этот вред с нанимателя. Согласно п. 1 ст. 1064 ГК РФ:
Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
В силу ст. 210 ГК РФ:
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Так же сведения о собственнике можно получить запросив выписку из ЕГРН на квартиру, согласно п. 1 ст. 62 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»:
Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости
предоставляются органом регистрации прав по запросам любых лиц
Паспортные данные Вам конечно никто не даст, но хотя бы ФИО узнаете.
Иск можно подать в порядке ст. 29 ГПК РФ, если место жительства неизвестно:
Иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации.
Здравствуйте, Максим! Согласно п.1 ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. В данном случае соседи Вашему имуществу причинили ущерб, который в соответствии с закон они должны возместить.
Юридический смысл акт залития квартиры, если при его составлении виновная (предположительно) сторона не присутствовала, не теряет. Для составления акта достаточно Вашего присутствия и представителя УК, которая обслуживает Ваш дом.
Информацию о хозяине квартиры, из которой Вас затопили, Вы можете узнать из выписки из ЕГРН, если телефон хозяйки Вам известен, в исковом заявлении укажите ее телефон.
Вызывал оценщиков, приехали, составили договор и оценили ущерб, все задокументировано.
Максим
Исходя из представленной Вами ситуации Ваших доказательств должно быть вполне достаточно, чтобы взыскать причиненный Вам убыток (ущерб).
На кого вообще в суд подавать, если я знаю только его номер телефона и имя?Максим
Иск вам нужно подать на хозяйку квартиры. Чтобы узнать ФИО хозяйки обратитесь в МФЦ за выпиской из ЕГРН. В ней вы узнаете ФИО хозяйки. Иск подавайте в суд по месту нахождения квартиры. Дополнительно укажите в иске телефон хозяйки
В зависимости от суммы ущерба обращайтесь либо в мировой либо в городской суд.
1. Мировой судья рассматривает в качестве суда первой инстанции:
5) дела по имущественным спорам, при цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей;
К иску приложите акт по заливу, оценку стоимости ущерба, госпошлину в соответствии со ст. 333.19 НК РФ.
В иске опирайтесь на положения ст. 1064 ГК РФ
Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Имеет ли силу акт, где виновник затопления не расписывался?Максим
Данный акт имеет силу.
Если нужна помощь в составлении такого иска, обращайтесь в чат
На данный момент Вам желательно не производить какой-либо ремонт, восстановление пострадавшего имущества, поскольку не исключена вероятность, что ответчик (соседка) может оспорить сумму ущерба, ходатайствуя о проведении независимой судебной экспертизы. Это конечно не абсолютно обязательное требование, но желательное.