Обязан ли собственник вернуть вещь, которая является общедолевым имуществом?

Добрый день! Купили квартиру в жилом доме с магазином, где изначально собственник всего дома был один.Через год этот собственник решив, что у него есть свидетельво на землю, размежевывает общее имущество , не согласовав с другим собственником, часть земли оставляет себе, другую часть дарит второму собственнику. Второй собственник не согласившись с результатом межевания подает в суд иск о недействительстности межевания, незаконном разделе земельного участка, о признании договора дарения незаконным, где судом требования удовлетворяются, и признаются результаты межевания, сделки дарения и раздела з\у незаконными. За то время пока часть з/у была в собственности у первого (бывшего) собственника, он успел разобрать забор из металлопрофиля длинной 13 метров и устанавлить взамен деревянный. Если суд признал сделку раздела, межевания, договора дарения з/у незаконным , обязан ли этот первый собственник вернуть забор из металлопрофиля на свое прежнее место? Спасибо.

Показать полностью

12 апреля 2019, 16:59, МАРИНА Зайцева, г. Казань

Людмила Хунхинова

Юрист, г. Иркутск

В соответствии с п.2 ст.167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. Вы можете обратиться к ответчику о добровольном восстановлении имущества, в случае отказа- обратиться в суд с иском.

12 апреля 2019, 17:11

МАРИНА Зайцева

Клиент, г. Казань

Людмила, спасибо за ответ. Первый собственник утверждает, что забор она сняла когда земля под ним, принадлежала ей на праве собственности, и ничего возвращать не будет. Но если суд признал все сделки с землёй недействительными, получается и забор был снят незаконно?
Забор, как я понимаю, относиться уже к общему имуществу всех сособственников этого дома, ведь ограждает он придомовую територию дома. Раз сделка незаконна была, а дом с землёй это единый объект, то получается и замена забора с металлопрофиля на дощатый незаконна. Заранее спасибо.

12 апреля 2019, 21:32

Людмила Хунхинова

Юрист, г. Иркутск

Да, Вы верно изложили.

13 апреля 2019, 07:18

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Семейное право

Подскажите, имеем ли право расторгнуть договор с уведомлением за 2 недели до даты, обязан ли вернуть арендатор обеспечительный платеж, может ли арендатор взыскать плату за 3 месяца вперед?

Заключили договор об аренде коммерческого помещения в июле 2025 года, с 1 июня арендатор уведомил о поднятии арендной платы, мы не можем платить такую стоимость, поэтому решили уведомить арендатора о расторжении договора с 1 июня 2026 года. Подскажите, имеем ли право расторгнуть договор с уведомлением за 2 недели до даты, обязан ли вернуть арендатор обеспечительный платеж, может ли арендатор взыскать плату за 3 месяца вперед?

17 мая, 22:03, вопрос №4955149, Даниил Усачёв, г. Ростов-на-Дону

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Трудовое право

Можно ли вернуть продавцу вещь, купленную в рассрочку, при отсутствии возможности платить?

Я взяла вещь в рассрочку, но после этого уволилась с работы нету возможности платить, могу ли я вернуть обратна эту вещь продавцу?

16 мая, 22:26, вопрос №4954456, Светлана, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Обязана ли я платить за коммунальные услуги по месту регистрации, если фактически там не проживаю?

Прописана в Москве,фактически не живу там с 2008г. (Живет бывший муж,собственник его мать).Имею временную регистрацию в Нижегородской области, где и оплачиваю коммунальные расходы(собственник доли).В н.в. в московской квартире накопился долг за коммунальные услуги,УК подала в суд. Обязана ли я платить коммуналку еще и в Москве. Двойная оплата получается.

14 мая, 20:31, вопрос №4952665, Марина, г. Нижний Новгород

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Трудовое право

Сторож который является отцом директора без моего ведома проводит осмотр моего кабинета

Я работаю завхозом в школе, в кабинете находятся ценные вещи. Сторож который является отцом директора без моего ведома проводит осмотр моего кабинета. Законно это или можно расматривать как незаконное проникновение

14 мая, 09:43, вопрос №4951997, Максим, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Нужно ли подписывать согласие на строительство пристройки к дому, находящемуся в долевой собственности?

Частный одноэтажный дом принадлежит двум собственникам в равных долях, по ½ доли. Эти доли у каждого собственника свои. Получается, что есть единое домовладение, управление которым должно осуществляться по соглашению всех собственников. Вторая собственница хочет сделать пристройку, которая будет примыкать к стене части дома, принадлежащей мне, и просит документально подписать разрешение на строительство этой пристройки. У меня к Вам следующие вопросы: 1) Обязан ли я подписывать это разрешение? 2) На какие нормативные документы я должен ссылаться при моем отказе от подписи ее разрешения на строительство пристройки.

13 мая, 12:04, вопрос №4950960, Юрий, г. Ейск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.