У нас с мужем 4 летний ребёнок выплачиваем ипотеку 3 года, муж собрался развестись со мной. Но он является заемщиком, и хочет отказаться от ипотеки. Зарплата у меня не позволяет выплачивать ежемесячный платеж, но и бросать не хочу ипотеку. Как мне уменьшить сумму платежа? И есть ли вариант переоформить ипотечную квартиру на себя?
Маргарита, добрый вечер.
Уменьшить сумму платежа — через заявление в банк об изменениях условий ипотеки (некоторые банки идут на увеличение сроков и соразмерное уменьшение суммы платежа) либо обратитесь в другой банк за услугой по рефинансированию (другой банк «перекупает» Вашу ипотеку и предоставляет более комфортные условия ее погашения).
Что касается получения квартиры по итогу расторжения брака.
В силу пункта 2 статьи 38 Семейного кодекса РФ общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
Можете воспользоваться данным положением законодательства.
С уважением, А.М.Мищенко.
Добрый вечер Маргарита!
Если я правильно понял, квартиру Вы приобретали в браке, следовательно согласно Семейному кодексу она находится в Вашей совместной собственности. Несмотря на то, что ипотеку выплачивал муж, эти средства считались общим имуществом, пока Вы находились в браке.
После расторжения брака муж все равно остается заемщиком по договору ипотеки и не сможет отказаться от его исполнения.
Для того, чтобы, переоформить квартиру на Вас необходимо составить соглашение о разделе имущества. Оно должно быть удостоверено нотариально и получено согласие Банка на переоформление квартиры. С момента переоформления квартиры новый собственник или собственники становятся обязанными перед Банком по договору ипотеки.
