8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Составление договора

Здравствуйте!подскажите,мы собираемся покупать квартиру,расчет с продавцом будет произведен следующим образом: основная часть суммы выплачивается сразу,а оставшаяся -маленькая спустя несколько месяцев. Риэлтор объясняет что если в договоре прописывается оценочная стоимость квартиры,что отдали столько-то,а столько-то обязуемся отдать до такого-то числа....и прописываем фразу : ЧТО НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ОБРЕМЕНЕНИЕМ,договор будет считаться без обремения,так ли это?или фраза не имеет юридической силы в этом деле?

23 сентября 2013, 11:03, Мария, г. Санкт-Петербург
Маргарита Красикова
Маргарита Красикова
Юрист,

Мария, чтобы не было обременения, в регпалату необходимо предоставить расписку продавца о том, что он получил денежные средства и претензий к покупателю не имеет. В противном случае право собственности на покупателя, как правило, оформляется после полного расчета.

26 сентября 2013, 12:08
0
0
0
0
Консультация юриста бесплатно
Лилия Сейтхалилова
Лилия Сейтхалилова
Юрист, г. Москва

Мария,

регпалате Ваша расписка не нужна. Если в договоре купли-продажи есть фраза: "СТОРОНЫ, руководствуясь п. 5 ст. 488 ГК РФ, пришли к соглашению, что
право залога у ПРОДАВЦА на продаваемую квартиру не возникает
", то «основную часть суммы» можно отдать (через банковскую ячейку) сразу ПОСЛЕ госрегистрации и получения Свидетельства на квартиру, а остальную — как прописано в договоре. Однако, механизма (кроме суда) получить остаток денежный средств при такой схеме взаиморасчетов, нет.

ДО госрегистрации отдавать деньги не советую!

26 сентября 2013, 12:32
0
0
0
0
Услуги юристов в Москве
Мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.