Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

700 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
700 юристов сейчас на сайте
  1. Категории
  2. Недвижимость

Составление договора

Здравствуйте!подскажите,мы собираемся покупать квартиру,расчет с продавцом будет произведен следующим образом: основная часть суммы выплачивается сразу,а оставшаяся -маленькая спустя несколько месяцев. Риэлтор объясняет что если в договоре прописывается оценочная стоимость квартиры,что отдали столько-то,а столько-то обязуемся отдать до такого-то числа....и прописываем фразу : ЧТО НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ОБРЕМЕНЕНИЕМ,договор будет считаться без обремения,так ли это?или фраза не имеет юридической силы в этом деле?

26 Сентября 2013, 15:04, вопрос №232534 Мария, г. Санкт-Петербург
Свернуть

Екатерина Белова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Попробуйте посмотреть здесь:

Вы можете получить ответ быстрее, если позвоните на бесплатную горячую линию
для Москвы и Московской области:

8 499 705-84-25

Свободных юристов на линии: 6

Ответы юристов (2)

  • Юрист - Красикова Маргарита

    Мария, чтобы не было обременения, в регпалату необходимо предоставить расписку продавца о том, что он получил денежные средства и претензий к покупателю не имеет. В противном случае право собственности на покупателя, как правило, оформляется после полного расчета.

    26 Сентября 2013, 15:08
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Сейтхалилова Лилия

    Мария,

    регпалате Ваша расписка не нужна. Если в договоре купли-продажи есть фраза: "СТОРОНЫ, руководствуясь п. 5 ст. 488 ГК РФ, пришли к соглашению, что
    право залога у ПРОДАВЦА на продаваемую квартиру не возникает
    ", то «основную часть суммы» можно отдать (через банковскую ячейку) сразу ПОСЛЕ госрегистрации и получения Свидетельства на квартиру, а остальную — как прописано в договоре. Однако, механизма (кроме суда) получить остаток денежный средств при такой схеме взаиморасчетов, нет.  

    ДО госрегистрации отдавать деньги не советую!

    26 Сентября 2013, 15:32
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
stats