Доброго вечера, Сергей.
Вы написали, что 40 лет назад был построен дом и на него оформлено право собственности. Соответственно, имеются документы о предоставлении земельного участка для строительства дома? Как и когда было оформлено право собственности на сам дом? Какие вообще имеются документы в наличии, с которых можно «начать» искать решение? В зависимости от того, как 40 лет назад оформлены или не оформлены (?) документы, в данный момент будет складываться процесс оформления прав. В любом случае, вам придется формировать земельный участок, начните с обращения в местную администрацию. Как вариант: сначала покажите документы на дом юристу, который оценит, есть у вас сложности или все относительно просто, а также расскажет какие вас ожидают расходы и в какие сроки все реально сделать.