Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста: люди продают квартиру, в которой доли принадлежали двум несовершеннолетним детям, эта сделка оформляется нотариально (с разрешения опеки).Деньги от продажи направляются на покупку другой квартиры, в которой необходимо выделить доли детям. Обязательно ли делать это тоже нотариально?
Здравствуйте, Александра.
Да, обязательно.
Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество
1.Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» (кроме случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона).
