Чем грозит непропорциональный раздел имущества при выделении долей?

Добрый день.

Два собственника после вступления в наследство владеют по 1/2 части жилого дома с земельным участком.

Возможно-ли по обоюдному согласию выделить доли таким образом:

- собственник 1 получает дом и небольшой участок под ним и по периметру дома (для обслуживания);

- собственник 2 получает бОльшую часть участка (для последующего строительства)?

Вариант с выделением равных долей и последующим разделом, обменом (дарением, продажей) как я понимаю не осуществим, т.к. в доме один вход и санузел.

11 апреля 2019, 19:11, Максим, г. Брянск

Вера Гришина

Юридическая компания "ООО Центр разрешения споров "Диалог"", г. Москва

Доброго дня, Максим. Вы планируете перераспределение долей с последующим выделом в натуре? Из того, что вы пишите, это может следовать. Вы имеете право заключить такое, или иное соглашение, если вы об этом договоритесь между собой. Возможность выдела в натуре равных долей (или близкого к равному) может оценить специалист, которого обычно приглашают для определения технической возможности выдела (разделения), а также расчета компенсации, если невозможно разделить в точном соответствии с идеальными долями. Представляется важным для соглашения, договариваясь о разделе не соответствующем идеальным долям, определять компенсацию для того, чья доля уменьшается — это уменьшит или исключит риски последующего оспаривнаия сделки.

11 апреля 2019, 19:20

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Семейное право

Как составить и получить соглашение о разделе имущества?

Здравствуйте! Какой алгоритм действий, по получению соглашения, по разделу имущества?

15 февраля, 18:04, вопрос №4859103, Роман, г. Белореченск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

При процессе о разделе имущества имею ли я право проживать в доме?

Здравствуйте.При процессе о разделе имущества имею ли я право проживать в доме?

15 февраля, 06:42, вопрос №4858620, Вера, г. Владикавказ

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Как можно обязать бывшего мужа на раздел имущества?

Здравствуйте. Мы с мужем развелись в августе 2025г, дети остались со мной. Алименты отец платит официально. Но вот с разделом имущества тянет. Не дает согласия на продажу. В браке у нас приобретена трех комнатная квартира по 1/2 доли, дача купленная на мат. капитал в ипотеку ( оформляла я на себя) доли ещё не выделены. И две машины. Я с детьми сейчас живу у мамы, а муж в трех комнатной квартире и пользуется дачей и одной машиной. Как можно обязать бывшего мужа на раздел имущества?

14 февраля, 13:58, вопрос №4858002, Марина, г. Иркутск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Автомобильное право

При рассмотрении гражданского дела по разделу имущества, выяснилось, что сожительница умершего отца, подделала подпись купли продажи на машину

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, как правильно поступить. При рассмотрении гражданского дела по разделу имущества, выяснилось, что сожительница умершего отца, подделала подпись купли продажи на машину. Пришла почерковедческая экспертиза, где сказано , что подпись не умершего человека , а вторым человеком. Мы можем подать в суд на сожительницу.

13 февраля, 22:30, вопрос №4857488, Татьяна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Будет ли это как взнос за мои личные средства и перераспределять доли раздела имущества?

Развод при невыплаченной военной ипотеке. При оформлении ипотечного договора моя сумма взноса в размере 50% от суммы договора была внесена за счет средств, подаренных мне по нотариально заверенному договору дарения. Как эта ситуация будет учитываться при разводе? Будет ли это как взнос за мои личные средства и перераспределять доли раздела имущества?

13 февраля, 19:12, вопрос №4857365, Оксана, г. Курск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.